Pogančec – prostrana obiteljska kuća s pomoćnim objektima i velikim zemljištem Na prodaju je prostrana obiteljska kuća smještena u mirnom mjestu Pogančec, svega nekoliko minuta vožnje od Vrbovca. Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između života u prirodi i blizine grada, idealna za udoban obiteljski život, ali i za poslovne, obrtničke ili turističke projekte. Kuća i raspored Kuća je osmišljena kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, što omogućuje privatnost i udobnost za dvije obitelji ili više generacija. Uz glavni stambeni dio nalaze se dva velika pomoćna prostora: - Višenamjenska prostorija površine 98 m², pogodna za radionicu, hobi-prostor, atelje ili studio, - Automehaničarska radionica površine 104 m², koja se po potrebi može prenamijeniti u prostor za skladištenje, proizvodnju ili dodatnu stambenu jedinicu. Prostorije su povezane s kućom betonskom dekom i zajedničkim krovištem, a iz unutrašnjosti postoji pristup tavanu, koji nudi mogućnost uređenja novih stambenih prostora ili apartmana. Na imanju se nalaze i gospodarske zgrade ukupne površine 168 m², dok je dvorište prostrano, uredno, a 2018. godine izvedena je kompletna drenaža terena. Zemljište i voćnjak Ukupna površina posjeda iznosi više od 8.000 m², uključujući obradivo zemljište i uređeni voćnjak s bogatom raznolikošću stabala: 20 višanja, 10 jabuka, te smokve, šljive, orasi, kruške, trešnje i breskve. Ova parcela pruža izvrsne mogućnosti za hobističku ili profesionalnu poljoprivredu, uzgoj vlastitih proizvoda, ili jednostavno uživanje u zelenom okruženju. Lokacija i povijest Nekretnina se nalazi na povijesno značajnom mjestu – lokaciji nekadašnje kurije plemenite obitelji Petričević iz 16. stoljeća, zaslužne za gradnju Kapele Majke Božje Lauretanske, danas zaštićenog spomenika kulture. Sa imanja se pruža prekrasan pogled na brežuljke vrbovečke okolice, a prometna povezanost je izvrsna: - 8 km do centra Vrbovca, - oko 13 km do čvorišta brze ceste Sveta Helena, što omogućuje brz i jednostavan pristup Zagrebu i ostalim većim gradovima. Prostran dom s poviješću, prostorom i mogućnostima Ova nekretnina spaja udobnost obiteljskog života, funkcionalne pomoćne prostore, plodno zemljište i bogatu povijest – pravi dragulj u srcu zelene Hrvatske. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju: Nataša Špehar 00385 99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ1978 Nataša Špehar - Bjelovar Agent s licencom Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Jadranka Šogorić Asistent u posredovanju Mob: 098/986-6654 Tel: 042/562-017 E-mail: jadranka.sogoric@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com