EKSKLUZIVNA INVESTICIJA: Zemljište od 9330 m2 na granici građevinskog područja Predstavljamo Vam iznimno rijetku i stratešku priliku za kapitalno ulaganje u prostrano zemljište impresivne površine od 9330 m2, pozicionirano na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, na potezu između Pule i Vodnjana. Ova nekretnina nudi dvostruki investicijski potencijal. Iako je trenutno zemljište u poljoprivrednoj namjeni, njegova najveća vrijednost leži u činjenici da se nalazi TIK UZ POSTOJEĆA GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA. Strateški Položaj i Ključne Značajke: Zemljište je pravilnog oblika i ima ravan teren, što je pogodno za obradu i planiranje bez velikih pripremnih radova. Pristup parceli je iznimno jednostavan, s izlazom na asfaltiranu cestu, što osigurava izvrsnu pristupačnost i vidljivost. Vlasništvo je čisto i bez tereta. Potencijal za Poljoprivredu i OPG Zemljište je odmah iskoristivo za poljoprivrednu djelatnost. Mikroklima ovog područja pogodna je za uzgoj maslina, loze, lavande i drugih mediteranskih kultura. Okruženo je postojećim maslinicima i vinogradima, što potvrđuje njegovu kvalitetu. Ova parcela idealna je za one koji planiraju razvijati obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG), hobi maslinarstvo, vinogradarstvo, ili jednostavno traže mirno mjesto za odmor i druženja. Lokacija uz glavnu cestu omogućuje brzi pristup, ali i komercijalnu vidljivost, što je važno za potencijalne poslovne svrhe (OPG s izravnom prodajom i sl.). Blizina Urbanih Središta: Blizina urbanih središta omogućuje idealnu kombinaciju ruralnog ambijenta i brze dostupnosti gradske infrastrukture: Udaljenost od Pule: cca 3 km Udaljenost od Vodnjana: cca 7 km Blizina mora, kulturnih sadržaja i turističkih atrakcija poput Štinjana i Fažane dodatno povećava atraktivnost lokacije za domaće kupce i inozemne ulagače. Ova prostrana parcela od 9330m2 predstavlja idealnu priliku za investiciju u istarsku poljoprivredu i prirodu, s neusporedivom prednošću – kao strateškom investicijom. Za dodatne informacije, uvid u tlocrt i organizaciju razgledavanja terena, slobodno kontaktirajte: Karla Quaranta Asistent u posredovanju Mob 098/190-1600 Telefon 052 645 444 karla.quaranta@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1517500 Karla Quaranta Asistent u posredovanju Mob: 098/190-1600 Tel: 052 645 444 E-mail: karla.quaranta@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com