Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 2.283 m² s legalnim objektima i važećom građevinskom dozvolom – spremno za gradnju odmah. Lokacija: Raštane Donje, mirno zaleđe Biograda na Moru, s pogledom na Vransko jezero. Struktura zemljišta: -2/3 površine unutar građevinske zone -1/3 kao poljoprivredno zemljište – idealno za agroturizam, vrt, eko proizvodnju Postojeći objekti na parceli: -Stambena zgrada (95 m²) -Dvorišna zgrada (95 m²) -Pomoćne zgrade (43 m² i 35 m²) Svi objekti su evidentirani i legalni. Mogućnost rekonstrukcije, adaptacije ili nadogradnje. Infrastruktura uključuje: -Struja -Voda -Internet -Septička jama Parceli se pristupa asfaltiranim putem, a tlo je ravno – bez nagiba, što omogućava izuzetno povoljnu i brzu gradnju. Lokacijske prednosti: -Vransko jezero na dohvat ruke – prirodna oaza za miran život ili turistički projekt -Trgovina, kafić, igralište – 5 minuta pješice -Biograd na Moru – 10 minuta -Zadar i Zračna luka Zemunik – 15 minuta -Teniski tereni – neposredna blizina -Mogućnosti: kupnja, investicija, gradnja, iznajmljivanje, poljoprivreda Mogući projekti: -Obiteljski kompleks: Višegeneracijska kuća ili dvije povezane vile -Turistički smještaj: Luksuzni apartmani s pogledom na jezero -Agroturizam: Spajanje prirode, lokalne hrane i edukativnih sadržaja -Wellness i sport: Blizina terena + mogućnost izgradnje dodatnih sadržaja (fitness, sauna, bazen) Pravna sigurnost: -Vlasništvo 1/1, bez ikakvih tereta -Građevinska dozvola važeća – nema čekanja, nema dodatnih procedura Dodana vrijednost: -Energetska samoodrživost – idealno za solarne sustave -Ekološki potencijal – organska proizvodnja i permakultura -Dizajnerski potencijal – gradnja u skladu s dalmatinskom tradicijom (kamen, drvo) ID KOD AGENCIJE: DA100064459 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com