Lokacija i uvod Na atraktivnoj lokaciji, na ulazu u Pulu, smjestio se novi projekt koji uključuje izgradnju modernog stambenog kompleksa od šest zgrada s ukupno 24 stana. U potpunosti privatni kompleks nalaziti će se u popularnom gradskom kvartu “Šijana” i neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja (škola, vrtića, Shopping centra, javnog prijevoza). Planirani završetak gradnje je proljeće 2027. godine, uz sve potrebne dozvole i energetsku certifikaciju. Raspored i kvadratura : Projekt predviđa četiri stana po svakom objektu sa kvadraturama između 60m2 i 88m2 - dva na prvom, dva na drugom katu. Efikasnim rasporedom prostorija, svaki stan imati će dvije spavaće sobe, prostranu kuhinju sa dnevnim boravkom, kupaonicu i lođu. Projekt također uključuje vlastito garažno ili vanjsko parkirno mjesto, te spremište za svaku stambenu jedinicu u prizemlju zgrade. Materijali i oprema: Unutarnje uređenje stambenih objekata odgovarati će visokim standardima kvalitete (energetski razred A/A+): Termo-izolacijska fasada (ETICS) i visokoučinkovita toplinska izolacija debljine 10 cm (Mineralna vuna/EPS) Protuprovalna ulazna vrata, vanjska stolarija od PVC profila s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama. U svim prostorijama stanova bit će postavljena vrhunska keramika modernog dizajna, pažljivo odabrana za dugotrajnost i estetiku. Na lođama će se koristiti protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti i udobnosti boravka Grijanje i hlađenje svake jedinice putem klima-uređaja, te električnog podnog grijanja u kupaonici, dnevnom boravku, i kuhinji. U kupaonicama također predviđeni električni radijatori (sušila) s termostatom Eksterijer: U okolišu zgrade planirane su zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda radi privatnosti, LED rasvjeta s detekcijom pokreta te održivi sustav odvodnje kroz podzemne slivnike i upojni bunar. Lokacija Odlična prometna povezanost – neposredna blizina glavne gradske prometnice (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i izlazu prema Istarskom ipsilonu. Blizina trgovačkih centara – svega nekoliko minuta hoda do Lidla, Plodina, Kauflanda, Pevexa, Bauhausa i drugih trgovina – idealno za svakodnevni život. Zelenilo i rekreacija – udaljenost do Park-šume Šijana (Carska šuma) je samo nekoliko minuta – savršeno za šetnje, trčanje, biciklizam i obiteljske aktivnosti u prirodi. Obiteljski orijentirana zona – u blizini se nalaze vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta. Urbana zona u razvoju – Šijana se razvija kao suvremeni gradski kvart s novogradnjama, čime vrijednost nekretnina u tom dijelu kontinuirano raste. Mirna i sigurna lokacija – naselje je rezidencijalnog karaktera, udaljeno od gradske buke, ali i dalje vrlo blizu svim bitnim sadržajima. U cijenu je uključeno garažno parkirno mjesto i ostava u prizemlju zgrade. Za više informacija obratite se s povjerenjem. Gabrijela Lovrinović Licencirani agent 097 7617 229 gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com Filip Crnjac Licencirani agent 091 6001 216 ID KOD AGENCIJE: IS1519885 Filip Crnjac Agent s licencom Mob: 091/600-1216 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mob: 097/761-7229 Tel: 052 770 811 E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com