ŽMINJ, ISTRA, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište u industrijskoj zoni u Žminju, udaljeno svega 500 metara od ulaza na autocestu (Istarski ipsilon). Zahvaljujući pravilnom obliku i iznimno povoljnoj konfiguraciji terena, parcela je idealna za različite vrste poslovne gradnje. Smještena unutar razvijene poslovne zone, nudi izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom Hrvatske te ključnim gradovima u Istri poput Rovinja, Poreča i Pule. OSNOVNE INFORMACIJE Zemljište se u potpunosti nalazi unutar građevinskog područja proizvodne namjene (I1) Namjena: industrijska, zanatska (proizvodno i uslužno zanatstvo), skladišna te pomoćne djelatnosti (trgovina, skladištenje, ugostiteljstvo i sl.) Infrastruktura uz parcelu (asfaltirani pristupni put) Pristup uređen, asfaltiran i osvijetljen. Postoji mogućnost kupnje veće kvadrature zemljišta. UVJETI GRADNJE Za građevne čestice površine iznad 2000 m² – maksimalna izgrađenost: zbir 1150 m² + 35% površine iznad 2000 m². Građevinski pravac: minimalno 7 m od regulacijskog pravca i 3 m od granica susjednih parcela. Maksimalna katnost: prizemlje (P) – jedna nadzemna etaža O LOKACIJI Žminj je slikoviti istarski gradić smješten u samom srcu poluotoka, poznat po svojoj autentičnosti, tradiciji i izvrsnoj prometnoj povezanosti s obalnim mjestima poput Rovinja, Poreča i Pule. Okružen zelenilom, suhozidima i starim kamenim kućama, Žminj pruža savršen spoj mirnog života na selu i blizine svih važnih sadržaja. Zbog sve veće popularnosti u turizmu i ulaganjima, ovo je područje idealno za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile s bazenom ili kao sigurna investicija s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti. Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem. Filip Marić Agent s licencom +385 91 335 5350 filip@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7648 Filip Marić Agent s licencom Mob: +385 91 3355 350 Tel: +385 51 272 903 E-mail: filip@spatium.hr www.spatium.hr