*** Za više informacija: 0919223331 *** Rijetkost na tržištu! U samom srcu Zagreba, na Trgu Nikole Zrinskog – Zrinjevcu, prodaje se impozantan građanski stan od 148 m² koji spaja povijesni šarm, reprezentativnu lokaciju i suvremenu sigurnost obnove. Smješten u elegantnoj zgradi iz 1925. godine, ovaj stan s pogledom na jedan od najljepših zagrebačkih parkova nalazi se u završnoj fazi cjelovite konstrukcijske (protupotresne) obnove koja obuhvaća cijelu zgradu i sve stanove – s dovršetkom radova predviđenim za jesen 2025. godine. Svi troškovi radova su u potpunosti osigurani i plaćeni, što novom vlasniku omogućuje da u samom centru grada stekne nekretninu koja će, po završetku obnove, imati i povijesnu vrijednost i modernu funkcionalnost. Stan se prostire na 148 m² i odiše autentičnim građanskim karakterom – visoki stropovi od 3,5 m, veliki prozori i svjetlost s obje strane zgrade (istok–zapad). Trenutno je podijeljen na dva odvojena stana (93 m² i 55 m² - u ZK sve je skupa), ali se jednostavno može ponovno spojiti u jedan veliki prostor, ovisno o željama budućeg vlasnika. Ova fleksibilnost omogućuje korištenje stana kao luksuzne rezidencije, investicijskog dvojca za najam ili prestižnog poslovnog prostora. Tehnički podaci i oprema: Površina: 148 m² Kat: 2. kat (bez lifta) Godina izgradnje: 1925. Konstrukcijska obnova: u tijeku, završetak jesen 2025. Visina stropa: 3,5 m Orijentacija: istok–zapad Grijanje: centralno plinsko Energetski certifikat: C PVC stolarija, protuprovalna vrata, klima uređaji Dva brojila (struja/plin) Vlasništvo: 1/1, bez tereta Lokacija: Zrinjevac – lokacija koja se u Zagrebu ne opisuje, nego prepoznaje. Na nekoliko koraka od Trga bana Jelačića, HNK, Glavnog kolodvora i brojnih kulturnih institucija, ovaj stan pruža neusporedivu kombinaciju prestiža, povijesti i praktičnosti. Zahvaljujući obnovi koja je pri kraju, novi će vlasnik uskoro imati rijetku priliku za vrhunski prostor u središtu grada – bez brige o radovima i s potpunom sigurnošću ulaganja. Idealno za stanovanje, luksuzni ured, ambasadu ili investiciju koja dugoročno čuva vrijednost. Kupac kupuje novo-uređen stan u centru grada u povijesnoj zgradi. Stan na Zrinjevcu nije samo adresa – to je komad zagrebačke povijesti. ID KOD AGENCIJE: ZG85190 Damjan Bartol Asistent u posredovanju Mob: 091/922-3331 Tel: 01/647-3011 E-mail: damjan.bartol@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com