Prodaje se građevinsko zemljište sa prekrasnim pogledom koje se nalazi na odličnoj lokaciji u podsljemenskoj zoni. Zemljište je izuzetno atraktivno obzirom na to što nije dozvoljena gradnja ispred (zeleni pojas i teren u nagibu prema jugozapadu) i obzirom na to što se nalazi u mirnom okruženju od nekoliko obiteljskih vila i veleposlanstava.
Ukupnu površinu zemljišta od 2212m2 čine dvije parcele u ulici Gramača u kojoj se nalazi i kompletna komunalna infrastruktura (uključujući i plin).
Na parceli se nalazi originalna stara hrastova kuća upisana u Zemljišne knjige.
U blizini su osnovna škola, British School, vrtić, Dom zdravlja te sportski i rekreacijski teniski centar. Pristup zemljištu je asfaltiran.
Prema GUP-u obje parcele spadaju u stambenu namjenu, urbano pravilo 2.2
– max izgrađenost 30%
– max. GBP 400m2 za slobodnostojeće; 300m2 za poluugrađene
– max. koeficijent iskoristivosti Ki – 0,6
– min. prirodni teren 40%
– max. visina 3 nadzemne etaže (P+1K+Potkrovlje)
– min. 2garažno-parkirališna mjesta po stanu; 50% u garaži
– min. udaljenost od susjedne međe 3,0m
– obavezan predvrt
Parcela od 1007m2
– max. tlocrtna izgrađenost = 302,10m2
– max. Ki = 604,20m2, ali zbog ograničenja GUP-a, ako je građevina samostojeća ukupno 400m2, a ako je dvojna 300m2
– min. prirodni teren = 402,80m2
Parcela od 1205m2
– max. tlocrtna izgrađenost = 337,80m2
– max. Ki = 675,60m2, ali zbog ograničenja GUP-a, ako je građevina slobodnostojeća ukupno 400m2, a ako je dvojna 300m2
– min. prirodni teren = 450,40m2
Vlasništvo 1/1, nema tereta.
ID KOD AGENCIJE: 388
Sonja Strmečki Toš
Agent s licencom
Mob: 0916115606
Tel: 091 623 2019
E-mail: sonja@mmi.hr
Ponedjeljak – Petak: 08:00-20:00
Subota: 09:00-17:00
Kontakt brojevi
+385952018509
+385952018510
+385952018511
Nedjelja i blagdani: 09:00-17:00
Kontakt brojevi
+385952018512