Stavlja se na prodaju dvosoban stan neto korisne površine 84,26 m2 u prizemlju nove zgrade u mjestu Brodarica pored Šibenika.
Zgrada je na 2 kata, ravnog krova, na atraktivnoj lokaciji svega 250-300 m od mora, 1 km od vrtića i osnovne škole, 130 m od autobusne stanice, 350 m od trgovine i pošte.
Arhitektonskim oblikovanjem težilo se postići idealnu orjentaciju s puno dnevnog svijetla, a za svaki stan su projektirane i loggie – ekstenzije dnevnog boravaka kao zaštita od pretjeranog sunca ljeti i kiše u zimskom periodu.
Objekt je zidan blok opekom debljine 25 cm, termo fasadom 10 cm, krov ravni neprohodni ploče debljine 20 cm, toplinski izoliran s 15 cm toplinske izolacije. Svi podovi su od kvalitetnih keramičkih pločica, PVC stolarija s ALU roletama visoke toplinske izolacije, pocinčane ograde visine 1 m, uređena okućnica zasađena niskim i visokim raslinjem.
Grijanje i hlađenje osigurano preko split sustava s jednom unutarnjom jedinicom, dok će vanjska biti na krovu, postavljene instalacije za podno grijanje, električni bojleri za toplu vodi kapaciteta 80 l u kupaonicama, ulazna protuprovalna vrata s dodatnom zvučnom izolacijom, unutarnja stolarija bijela glatka, zasebna brojila za struju i vodu. Svaki stan ima u sklopu dvorišta lokaciju za zbrinjavanje otpada i jedno parkirno mjesto.
Stan koji je premet prodaje se sastoji od unutarnjeg dijela 68,21 m2:
ulaza, spremišta, hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, kupaonica, dok vanjski dio od realnih dodatnih 74,18 m2 čine:
loggia, nenatkrivena terasa, vrt s prednje i stražnje strane, te parkirno mjesto, što u konačnici daje realnu površinu od 142,39 m2 dok pomnoženo s keoficijentima dobivamo neto korisnu površinu od 84,26 m2.
Tlocrti s površinama svih prostorija nalaze se u prilogu oglasa.
Završetak radova predviđen je do kraja 2024., a plaćanje se vrši u etapama:
10% kapara
30% grubi radovi
30% prije postavljanja keramike i bojanja
20% po završetku radova
10% po ishodovanju Uporabne dozvole
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.
Za više informacija i razgled, obratite nam se s povjerenjem.
Ana Klarić Bubica
+385 99 811 8080
Pogledaj više: https://www.palace.agency/nekretnine/dvosoban-stan-novogradnja-s1-u-prizemlju-brodarica-84-26-m2/2247.html
Ponedjeljak – Petak: 08:00-20:00
Subota: 09:00-17:00
Kontakt brojevi
+385952018509
+385952018510
+385952018511
Nedjelja i blagdani: 09:00-17:00
Kontakt brojevi
+385952018512