Gornja Dubrava, novogradnja,2.kat, 51,87m2, odlična lokacija! Faza useljenja!

Prodaje se funkcionalan stan, odličnog rasporeda u visokokvalitetnoj novogradnji s planiranim rokom useljenja 11/24.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonom, kuhinje, balkona, spavaće sobe, ulaznog hodnika, kupaonice i spremišta.
Uz stan je obvezna kupnja parkirnog mjesta!

ZGRADA
Namjena zgrade je stambena i u tu svrhu je projektirano 25 stambenih jedinica, 3 nadzemne etaze (prizemlje, 1. kat i uvuceni kat), te jedna podzemna etaza s parkirališnim mjestima. Katnost je (Po-1+ Pr + 1.kat + uvučeni kat).

Kompletna konstrukcija je izgradena od armiranog betona, maksimalne protupotresne otpornosti po EC.
Vertikalna konstrukciia – armiranobetonski nosivi zidovi.
Horizontalna konstrukciia- armiranobetonske međukatne ploče debljine 20 cm.
Pregradni zidovi unutar stanova – gipskartonski, zvučno izolirani.
Fasada zgrade je izvedena ETICS sustavom s toplinskom izolacijom od kamene vune debljine 16 cm.
Ravni neprohodni krov s toplinskom izolacijom od XPS-a u debljini od 14- 20 cm.
Hidroizolacija terasa i balkona izvedena je hidroizolacijskom TPO folijom.
Vanjska stolarija: PVC / Aluminij s troslojnim IZO staklom debljine 52 mm (low-E), s otklopno zaokretnim, klizno – podiznim okovom.
Zaštita od sunca osigurana alu. roletama.
Unutarnja stolarija: bijela lakirana ili furnirana (hrast ili jasen).
Ulazna vrata u sve stanove su protuprovalna i protupožarna.
Osigurani prekidi protiv prijenosa buke između stanova i stubišta.
Završna podna obloga: keramika I.klase, parket I. klase
Ograda balkona, lođa i terasa: staklena
Svi stanovi su kompletno opremljeni sanitarnim uređajima i opremom.
Grijanje je etažno plinsko podno, hlađenje je omogućeno dizalicama topline i split sustavom, također, osiguran je i ventilacijski sustav.
Glavni ulaz u građevinu s vertikalnom komunikacijom (stubištem i dizalom) nalazi se na sjevernoj centralnoj poziciji, dok se kolni pristup u podzemnu etažu nalazi na istočnoj strani zgrade. U zgradi se nalazi jedna glavna komunikacijska vertikala sa stubištem i dizalom koje povezuje jednu podzemnu i 3 nadzemne etaže.
Na podrumskoj -1 etaži je projektirano 20 parkirališnih mjesta unutar građevine, dok je na koti prizemlja ispred građevine u zapadnom dijelu, uz javnu prometnicu smješteno 9 parkirališnih mjesta.

Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini Supernova Garden Mall-a , Konzum-a, Lidl-a, sportskih sadržaja, kombinirana s tramvajskim i autobusnim linijama čine kvalitetu dinamike i sadržaja lokacije.
Dječiji vrtić, KBC Dubrava, osnovne škole, trgovački prostori, prostori opće i prehrambene namjene te razni sportski i poslovni objekti nalaze se u neposrednoj blizini i samim time pruzaju sigurnost i smirenost u svakodnevnim obiteljskim zadacima i obavezama.

Dostupan je još jedan stan u prizemlju i jedan na 1. katu .
Prizemlje: 69.55m2, 3S+DB: 2900,00 EUR/m2
1. kat: 59.12m2, 1S+DB 3300,00 EUR/m2

Napomena: cijene su izražene sa PDV-om, dakle nema poreza na promet nekretninama!
Za ovu nekretninu Kupac ne plaća agencijsku naknadu!

ID KOD AGENCIJE: 29

Ivan Grbavac
Agent s licencom
Mob: +385 97 629 0934
Tel: +385 97 629 0934
E-mail: ivangrbavac@allservice.hr
www.allservice.hr