4-SOBAN APARTMAN S POGLEDOM NA MORE, OTOK KRK, KORNIĆ

OPIS STANA
Prodajemo četverosoban stan / apartman na otoku Krku, u mjestu Kornić (između mjesta Punat i grada Krka). Stan se nalazi u prizemlju novogradnje (manja zgrada s 8 stanova iz 2005. godine) s pogledom na more (pogled na more vidljiv iz spavaće sobe i s terase). Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na donju veću  terasu površine 52 m2, kao i na gornju manju terasu površine 32 m2; zatim kupaonice s WC-om, zasebnog gostinjskog WC-a, te hodnika. Stanu pripada i spremište površine 6 m2. Nekretnina poprima ukupnu bruto korisnu površinu od oko 170 m2, dok je neto korisna površina u vlasničkom listu 97 m2. Stanu pripada i vanjsko asfaltirano parkirno mjesto (nenatkriveno).

LOKACIJA
Cijela zgrada je spojena na kanalizaciju. Ulica u kojoj se nekretnina nalazi je prvi red nekretnina u Korniću i dalje nema gradnje tako da je pogled na more zagarantiran. Udaljenost do mora i plaže je 400m (Punatska uvala), trgovina, pekara i povremena tržnica nalaze se u mjestu Kornić, dok se ljekarna i ambulanda na nalaze na udaljenosti od 3-4 min automobilom (2 km do Punta, 5-6 km do grada Krka). Susjedi su kulturni, okruženje je mirno. Općenito je veliki mir i tišina u naselju.

ORIJENTACIJA, GRIJANJE, INFRASTRUKTURA
Stan je orijentacije istok – zapad, što garantira pregršt prirodnog svjetla tijekom cijeloga dana. Grijanje i hlađenje u stanu je riješeno preko klima uređaja i dodatnih električnih grijalica. Postoji i dodatan prostor / otvor za postavljanje dimnjaka za peć, ako to netko želi. Vanjska stolarija je drvena, održavana, u dobrom je stanju. Čitav je stan popločan keramičkim pločicama radi lakšeg održavanja. Fasada je pristojna, na jednom dijelu od stiropora – za dodatnu izolaciju. Zgrada nema trošak pričuve. Od infrastrukture, provedeni su voda, struja, kanalizacija, internet. Režije po potrošnji, svaki potrošač ima svoje brojilo.

VLASNIŠTVO, PAPIRI
Vlasništvo je čisto 1/1, etažno, stan ima uporabnu dozvolu. Moguća kupnja stambenim kreditom banke!

Agencijska provizija za kupca iznosi 2% kupoprodajne cijene, a ista uključuje izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, uknjižbu prava vlasništva, kao i prijenos režijskih troškova. Za sve ostale upite, obratite nam se s povjerenjem!

Molimo zvati u radno vrijeme: ponedjeljak – petak, 9:00 – 18:00h

_______________________

DESCRIPTION OF THE APARTMENT
FOR SALE! A three-bedroom apartment on the island of Krk, in Kornić (between Punat and the town of Krk). The apartment is located on the ground floor of a new building (a smaller building with 8 apartments from 2005) with a sea view (sea view visible from the bedroom and the terrace). It consists of three bedrooms, a living room with a kitchen, and a dining room from which there is access to the lower, larger terrace of 52 m2, as well as to the upper, smaller terrace of 32 m2; then a bathroom with a toilet, a separate guest toilet, and a hallway. The apartment also has a storage area of 6 m2. The property has a total gross usable area of about 170 m2, while the net usable area in the title deed is 97 m2. The apartment also has an outdoor asphalt parking space (uncovered).

LOCATION
The entire building is connected to the sewage system. The street where the property is located is the first row of properties in Kornić and there is still no construction, so the view of the sea is guaranteed. The distance to the sea and the beach is 400m (Punatska Bay), a shop, a bakery, and an occasional market are located in Kornić, while a pharmacy and an ambulance are located at a distance of 3-4 minutes by car (2 km to Punt, 5-6 km to the city of Krk). The neighbors are cultured, and the environment is peaceful. In general, there is great peace in the settlement.

ORIENTATION, HEATING, INFRASTRUCTURE
The apartment is oriented east-west, guaranteeing plenty of natural light throughout the day. Air conditioners and additional electric heaters provide heating and cooling in the apartment. There is also an additional space/opening to install a chimney for the stove if someone wants it. The exterior joinery is wooden, maintained, and in good condition. The entire apartment is tiled with ceramic tiles for easy maintenance. The facade is decent, with one part made of styrofoam – for additional insulation. The building has no reserve cost. From the infrastructure, water, electricity, sewerage, and internet were installed. Directed by consumption, each consumer has its own meter.

OWNERSHIP / TITLE
The ownership is pure 1/1, duplex, the apartment has a use permit. Possible purchase with a home loan from the bank!

The agency commission for the buyer is 2% of the purchase price, and it includes the preparation of the pre-contract, the purchase contract, the registration of ownership rights, as well as the transfer of overhead costs. For all other inquiries, contact us with confidence!

Please call during business hours: Monday – Friday, 9:00 – 18:00

_______________________

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
ZU VERKAUFEN! Eine Drei-Zimmer-Wohnung auf der Insel Krk, in Kornić (zwischen Punat und der Stadt Krk). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (ein kleineres Gebäude mit 8 Wohnungen aus dem Jahr 2005) mit Meerblick (Meerblick vom Schlafzimmer und der Terrasse aus sichtbar). Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man Zugang zur unteren, größeren Terrasse von 52 m2 sowie zur oberen, kleineren Terrasse von 32 m2 hat; dann ein Badezimmer mit Toilette, ein separates Gäste-WC und ein Flur. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Abstellfläche von 6 m2. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtbruttonutzfläche von ca. 170 m2, während die Nettonutzfläche in der Eigentumsurkunde 97 m2 beträgt. Zur Wohnung gehört auch ein asphaltierter Außenparkplatz (nicht überdacht).

STANDORT
Das gesamte Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Straße, in der sich das Anwesen befindet, ist die erste Grundstücksreihe in Kornić und es gibt noch keine Bauarbeiten, sodass der Blick auf das Meer garantiert ist. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt 400 m (Punatska-Bucht), ein Geschäft, eine Bäckerei und ein gelegentlicher Markt befinden sich in Kornić, während eine Apotheke und ein Krankenwagen in einer Entfernung von 3-4 Minuten mit dem Auto (2) zu finden sind km bis Punt, 5-6 km bis zur Stadt Krk). Die Nachbarn sind kultiviert und die Umgebung ist friedlich. Generell herrscht in der Siedlung großer Frieden.

AUSRICHTUNG, HEIZUNG, INFRASTRUKTUR
Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung garantiert den ganzen Tag über viel Tageslicht. Klimaanlagen und zusätzliche Elektroheizungen sorgen für Heizung und Kühlung in der Wohnung. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum/eine zusätzliche Öffnung, um einen Kamin für den Ofen zu installieren, falls jemand dies möchte. Die Außenschreinerei ist aus Holz, gepflegt und in gutem Zustand. Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht mit Keramikfliesen gefliest. Die Fassade ist dezent, ein Teil besteht aus Styropor – zur zusätzlichen Isolierung. Für das Gebäude gibt es keine Reservekosten. Von der Infrastruktur wurden Wasser, Strom, Kanalisation und Internet installiert. Je nach Verbrauch verfügt jeder Verbraucher über einen eigenen Zähler.

EIGENTUM / TITEL
Das Eigentum ist reines 1/1, Duplex, die Wohnung hat eine Nutzungserlaubnis. Möglicher Kauf mit einem Hauskredit von der Bank!

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % des Kaufpreises und umfasst die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Eintragung der Eigentumsrechte sowie die Übernahme der Gemeinkosten. Für alle weiteren Anfragen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag – Freitag, 9:00 – 18:00 Uhr

_______________________

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
ПРОДАЕТСЯ! Трехкомнатная квартира на острове Крк, в Корниче (между Пунатом и городом Крк). Квартира расположена на первом этаже нового здания (меньшее здание на 8 квартир 2005 года постройки) с видом на море (вид на море виден из спальни и террасы). Состоит из трех спален, гостиной с кухней и столовой, из которой есть выход на нижнюю, большую террасу площадью 52 м2, а также на верхнюю, меньшую террасу площадью 32 м2; далее ванная комната с туалетом, отдельный гостевой туалет и коридор. В квартире также есть кладовая площадью 6 м2. Общая полезная площадь недвижимости составляет около 170 м2, а чистая полезная площадь, указанная в документе о праве собственности, составляет 97 м2. В квартире также есть открытое асфальтированное парковочное место (открытое).

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Все здание подключено к канализации. Улица, на которой расположен объект, находится в первом ряду домов в Корниче, строительство еще не ведется, поэтому вид на море гарантирован. Расстояние до моря и пляжа 400 м (Пунацкая бухта), магазин, пекарня и периодический рынок расположены в Корниче, а аптека и скорая помощь находятся на расстоянии 3-4 минут на машине (2 км до Пунта, 5-6 км до города Крк). Соседи культурные, обстановка спокойная. В целом в поселке царит большой мир.

ОРИЕНТАЦИЯ, ОТОПЛЕНИЕ, ИНФРАСТРУКТУРА
Квартира ориентирована с востока на запад, что гарантирует много естественного света в течение дня. Кондиционеры и дополнительные электрообогреватели обеспечивают обогрев и охлаждение квартиры. Также есть дополнительное пространство/отверстие для установки дымохода для печи, если кто-то этого захочет. Внешние столярные изделия деревянные, поддерживаются и находятся в хорошем состоянии. Вся квартира облицована керамической плиткой для удобства ухода. Фасад приличный, одна часть из пенопласта – для дополнительного утепления. Здание не имеет резервной стоимости. Из инфраструктуры проведены вода, электричество, канализация и интернет. Ориентируясь по потреблению, каждый потребитель имеет свой счетчик.

СОБСТВЕННОСТЬ/ПРАВО
В собственности чистая 1/1, дуплекс, квартира имеет разрешение на пользование. Возможна покупка в кредит от банка!

Агентская комиссия для покупателя составляет 2% от стоимости покупки и включает в себя подготовку предварительного договора, договора купли-продажи, регистрацию прав собственности, а также перенос накладных расходов. По всем остальным вопросам обращайтесь к нам с уверенностью!

Звоните в рабочее время: понедельник-пятница с 9:00 до 18:00.

_______________________

OPIS STANOVANJA
NAPRODAJ! Trisobni apartma na otoku Krku, v Korniću (med Punatom in mestom Krk). Apartma se nahaja v pritličju novogradnje (manjši objekt z 8 stanovanji iz leta 2005) s pogledom na morje (pogled na morje viden iz spalnice in terase). Obsega tri spalnice, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico iz katere je izhod na spodnjo, večjo teraso 52 m2 ter na zgornjo, manjšo teraso 32 m2; nato kopalnica z WC-jem, ločen WC za goste in hodnik. Stanovanju pripada tudi shramba 6 m2. Nepremičnina ima skupno bruto uporabno površino cca 170 m2, neto uporabna površina v lastniškem listu pa znaša 97 m2. Stanovanju pripada tudi zunanje asfaltirano parkirišče (nepokrito).

LOKACIJA
Celoten objekt je priključen na kanalizacijo. Ulica, kjer se nepremičnina nahaja, je prva vrsta nepremičnin v Korniću in še vedno ni gradnje, tako da je pogled na morje zagotovljen. Oddaljenost od morja in plaže je 400 m (Punatski zaliv), trgovina, pekarna in občasna tržnica se nahajajo v Korniću, medtem ko se lekarna in ambulanta nahajajo na razdalji 3-4 minute vožnje z avtomobilom (2 km do Punta, 5-6 km do mesta Krk). Sosedje so kulturni, okolje pa mirno. Na splošno je v naselju velik mir.

ORIENTACIJA, OGREVANJE, INFRASTRUKTURA
Stanovanje je orientirano v smeri vzhod-zahod, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan. Za ogrevanje in hlajenje stanovanja skrbijo klimatske naprave in dodatni električni grelci. Na voljo je tudi dodaten prostor/odprtina za vgradnjo dimnika za peč, če kdo to želi. Zunanje stavbno pohištvo je leseno, vzdrževano in v dobrem stanju. Celotno stanovanje je obloženo s keramičnimi ploščicami za lažje vzdrževanje. Fasada je decentna, en del iz stiropora – za dodatno izolacijo. Stavba nima rezervnih stroškov. Od infrastrukture je bila napeljana voda, elektrika, kanalizacija, internet. Usmerjen po porabi, vsak porabnik ima svoj števec.

LASTNIŠTVO / NASLOV
Lastništvo je čisto 1/1, duplex, stanovanje ima uporabno dovoljenje. Možen nakup s stanovanjskim kreditom pri banki!

Agencijska provizija za kupca znaša 2% od kupnine in vključuje pripravo predpogodbe, kupoprodajne pogodbe, vknjižbo lastninske pravice ter prenos režijskih stroškov. Za vsa ostala vprašanja se z zaupanjem obrnite na nas!

Prosimo, da pokličete v delovnem času: ponedeljek – petek, 9:00 – 18:00

_______________________