Ekskluzivna Villa na Samoj Obali u Kalebovoj Luci, Ražanj (prodaja)

Ekskluzivna Villa na Samoj Obali u Kalebovoj Luci, Ražanj
Ova jedinstvena villa smještena je u mirnoj luci Kalebova Luka u Ražnju, odmah pored marine Rogoznica. Predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže vikendicu u mirnom okruženju na samoj obali ili kao investiciju za Villu koju će rentati u turističkoj sezoni.
Villa se nalazi na zemljištu od ukupno 600m2 sa 250m2 netto stambene povšine koja se dijeli na 2 etaže.
Trenutno se nalazi u fazi izgradnje, što vam omogućava da dodate svoj osobni pečat i prilagodite je prema vlastitim željama. Kuća sadrži:
• 4 prostrane spavaće sobe
• WC
• 4 kupaonice s WC-om
• Terasu s prekrasnim pogledom na okolicu
• Bazen
• Podno grijanje
• Kamin
• Jacuzzi
• Saunu
• Električne rolete
• Dvorište s roštiljem
• Zimski vrt
• Vrtna kućica
Velika terasa idealna je za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima. Blizina škole, trgovine, vrtića, pošte i banke čini ovu lokaciju izuzetno praktičnom za svakodnevne potrebe. Uz to, energetski učinkoviti sustavi omogućuju smanjenje troškova.
Papirologija i Dodatne Informacije
Od papirologije, kuća posjeduje:
• Građevinsku dozvolu
• Prijavu otvorenog gradilišta, što osigurava da se radovi mogu nastaviti odmah
• Potvrdu da je sve napravljeno po pravilima statike i građevinske dozvole
Također, postoji potvrda da se, po prostornom planu, može zatražiti dopuna građevinske dozvole za još jedan kat, ukoliko to bude želja kupca.
Jedinstvena Prilika
Ovakva villa na samoj obali je rijetkost. Po zahtjevu, mogu se poslati fotografije trenutnog roh-bau stanja.

———————————————————————————-

Exclusive Villa on the Seafront in Kalebova Luka, Ražanj

This unique villa is situated in the peaceful harbor of Kalebova Luka in Ražanj, right next to the Rogoznica marina. It represents an exceptional opportunity for those looking for a weekend house in a serene environment on the seafront or as an investment to rent out during the tourist season.

The villa is located on a plot of 600m² with a net living area of 250m², divided over 2 floors. It is currently under construction, allowing you to add your personal touch and customize it according to your preferences. The house includes:

4 spacious bedrooms
WC
4 bathrooms with WC
Terrace with a stunning view of the surroundings
Swimming pool
Underfloor heating
Fireplace
Jacuzzi
Sauna
Electric shutters
Courtyard with barbecue
Winter garden
Garden house
The large terrace is ideal for relaxing and socializing with family and friends. The proximity to schools, shops, kindergartens, post offices, and banks makes this location extremely convenient for everyday needs. Additionally, energy-efficient systems reduce costs.

Paperwork and Additional Information
In terms of paperwork, the house has:

Building permit
Open construction site registration, ensuring that work can continue immediately
Confirmation that everything is done according to structural and building permit regulations
There is also confirmation that, according to the spatial plan, an additional floor can be requested if the buyer desires.

A Unique Opportunity
Such a villa on the seafront is a rarity. Upon request, photos of the current unfinished state can be provided.