*REZERVIRANO* STROGI CENTAR – TKALČIĆEVA ULICA, 70 m2, *PRILIKA* (prodaja)

Zagreb, Ulica Ivana Tkalčića, PRAVA RIJETKOST NA TRŽIŠTU

Prodaje se prekrasan dvoetažan stan na trećem katu kvalitetno građene, dobro održavane stambene zgrade iz cca. 1990. godine. Stambenu zgradu je gradilo društvo ‘Industrogradnja’.

Stan je površine cca. 72 m2. Isti je kompletno preuređen cca: 2020. godine, potpuno opremljen vrhunskom opremom i uređajima te visokokvalitetnim namještajem po mjeri.

Na donjoj etaži se nalazi open space kuhinja sa blagovaonicom od 11,54 m2 i prostranim dnevnim boravkom od 23,26 m2 te kupaonica od 3,77 m2. U dnevnom boravku se nalazi staklena stijena sa prekrasnim pogledom na katedralu i Kaptol.

Kuhinja je kompletno opremljena vrhunskim aparatima (Smeg perilica za posuđe, Siemens ugradbeni hladnjak i ledenica, kvalitetna pećnica, ploča za kuhanje). U kupaonicama se nalazi: tuš kabina, umivaonik te wc. Kupaonice su opremljene Villeroy & Boch opremom i visokokvalitetnim pločicama te podnim grijanjem.

Vanjska stolarija je aluminijska Schuco sa električnim roletama. Postavljena su protuprovalna ulazna vrata.

Na drugoj etaži se nalazi hall od 7,43 m2 sa velikim garderobnim ormarom po mjeri, kupaonica od 5,18 m2, spavaća soba od 7,7 m2 te soba od 13,74 m2 s velikim prozorom sa prekrasnim pogledom na Tkalčićevu i Kaptol.

Grijanje je plinsko etažno. Postavljena su tri klima uređaja.
Zgrada ima lift, video nadzor, portafon…

Energetski certifikat: C.

Predmetna nekretnina se nalazi na izvrsnoj, izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji, na svega nekoliko koraka od Trga bana Josipa Jelačića. U neposrednoj blizini se nalaze svi potrebni sadržaji (trgovine, tržnica, kafići i restorani, javni gradski prijevoz, nekoliko javnih garaža).
Zbog svoje pozicije, orijentacije, odličnog tlocrta i rasporeda te vrhunske opreme, nekretnina je pogodna za svakodnevni život, ali i kao izvrsna investicija zbog turističkog potencijala. Rijetkost na tržištu!

AGENCIJSKA PROVIZIJA: 3 % + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
U cijeni agencijske provizije je: promjena korisnika na: HEP-u, GSKG, gradska plinara, te uknjižba kupca / stjecatelja na zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu.
POREZ NA PROMET NEKRETNINA: 3 %

ključne riječi: stan, Trg bana Josipa Jelačića, glavni trg, Tkalčićeva, Ulica Ivana Tkalčića, strogi centar, investicija, dnevni najam, Radićeva, Gornji grad, Kaptol, Opatovina