Jadreški – konoba u naravi dvosobni stan u suterenu s velikom terasom

Na prodaju je prostran i preuređen prostor smješten u suterenu stambene zgrade u mirnom naselju Jadreški, idealan za sve koji traže udoban i funkcionalan životni prostor. Ovaj prostor, uknjižen kao konoba, sada je preuređen u moderno uređeni stan ukupne neto korisne površine 64 m², dok bruto tlocrtna površina s terasom iznosi 80 m². Dodatno, prostoru pripada i označeno parking mjesto od 12 m2 u dvorištu zgrade.
Opis prostorija:
Prostor se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupatila i vrtne terase površine 24 m². Prostoru pripada na korištenje i 12 m² parking mjesta, što osigurava praktičnost za vlasnike. Zgrada je izgrađena 2009. godine, ima dva kata, i posjeduje uporabnu dozvolu.
Prednosti:

Uređenje: Prostor je potpuno renoviran 2022. godine i opremljen modernom keramikom, PVC stolarijom, aluminijskim roletama, novim laminatom, protuprovalnim vratima, te novom kuhinjom, bijelom tehnikom i ostalim namještajem
Podno grijanje: Grijanje je osigurano putem podnog grijanja u dnevnom boravku i spavaćim sobama, što prostor čini izuzetno ugodnim za boravak.
Klima uređaj: U prostoru je ugrađen klima uređaj za grijanje i hlađenje, dok je u kupatilu dodatna električna grijalica.
Velika terasa: Prostor ima terasu od 24 m2 koja je idealna za opuštanje na otvorenom sa roštiljem, te pruža dodatnu kvalitetu života.

Lokacija:
Prostor se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljen svega 5 minuta vožnje automobilom od centra Pule. Okruženje je mirno, a svi važni sadržaji, uključujući trgovine, restorane i plaže, nalaze se u blizini.
Namjena:
Ovaj prostor, prvotno planiran kao konoba sa kupatilom, preuređen je u stan sa dvije spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom i kupatilom. Nalazi se u blagom suterenu novije zgrade, ima velike prozore što osigurava puno svjetlosti, sa otvrenim izlazom na veliku terasu. Parking mjesto je odmah uz zgradu. Trenutni vlasnici su uredno prijavili prebivalište na adresi ove zgrade bez obzira što je prostor u zemljišnim knjigama uknjižen kao konoba. Vlasništvo je čisto 1/1, bez tereta.
Posrednička Naknada:
Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.
Kontakt:
Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem:
Đankarlo, Investa Real Estate

Email: dan@investa.hr

Mobitel: +385 99 237 6130