COSTABELLA, BIVIO- etaža zgrade s 2 stana 170m2 s panoramskim pogledom na more + okućnica 90m2

COSTABELLA, BIVIO- etaža zgrade s 2 stana 170m2 s panoramskim pogledom na more + okućnica 90m2
Prodajemo etažu moderne novogradnje s prekrasnim pogledom na more i cijeli Kvarnerski zaljev.
Etaža je južno orijentirana i u naravi sastoji se od 2 POSEBNA DIJELA:
1. POSEBNI DIO 1
STAN 1 u visokom prizemlju, označen plavom bojom što ga u naravi sačinjava:
– predprostor
– kuhinja/ blagovaonica/ dnevni boravak
– 2 sobe
– kupaonica
– strojarnica
– natkrivena terasa
ukupne korisne površine 79,82 m2
kojem pripada sporedni dio:
– vrt površine 21,16 m2 u prizemlju
– spremište površine 5,12 m2
– parkirno mjesto površine 14,38 m2 u podrumu
– parkirno mjesto površine 12,50 m2

sveukupne korisne površine 132,98 m2.

2. POSEBNI DIO 2
STAN 2 u visokom prizemlju, označen zelenom bojom što ga u naravi sačinjava:
– hodnik
– kuhinja/ blagovaonica/ dnevni boravak
– kupaonica
– 2 sobe
– WC
– strojarnica
– natkrivena terasa
ukupne korisne površine 85,01 m2
kojem pripada sporedni dio:
– vrt površine 60,00 m2 u prizemlju,
– spremište površine 5,58 m2
– parkirno mjesto površine 13,63 m2 u podrumu
– 2 parkirna mjesta ukupne površine 25,00 m2

sveukupne korisne površine 189,22 m2.

SVEUKUPNO KORISNE POVRŠINE CIJELA ETAŽA / 2 STANA:
189,22m2 + 132,98m2 = 322,22m2

Etaža odnosno 2 stana se prodaje kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima.

Zgrada u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
– fasadna kamena vuna debljine 10cm
– podno grijanje – dizalice topline
– vrhunska aluminijska stolarija.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 220m zračne linije od mora, odnosno 470m automobilom (cca 1 min) i pješke cca 3 min.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

COSTABELLA – BIVIO – MARČELJEVA DRAGA:
Slikovita četvrt smještena uz obalu na zapadnom dijelu grada Rijeke, pruža nevjerojatan spoj mediteranske ljepote i života u blizini urbane sredine. Ova obalna zona magnetski privlači lokalno stanovništvo i turiste koji žude za tišinom uz obalu Jadranskog mora.
Šetalište koje se proteže duž obale pruža zadivljujući pogled na plavetnilo mora, Kvarnersku obalu i otoke. Hodajući tim šetalištem, možete osjetiti svježinu povjetarca koji donosi miris soli i morske svježine. Posebno u večernjim satima, pričekat će vas slikoviti zalasci sunca koji nebo preplavljuju nježnim tonovima narančaste, ružičaste i ljubičaste, pružajući nezaboravne trenutke.
Bivio vas poziva na istraživanje i uživanje u čarima obale. Dan možete provesti sunčajući se na plaži, uranjajući u kristalno čiste vode ili istražujući slikovite obalne šetnice.
U konačnici, Bivio je mjesto koje privlači neodoljivom kombinacijom mediteranskog ugođaja i šarma obale. Bez obzira jeste li zaljubljenik u prirodu, tražite odmor uz more ili mjesto za život, Bivio nudi nezaboravno iskustvo. On je svojevrsna oaza mira usred živahne gradske atmosfere Rijeke, pružajući vam pogled na more, otoke i prepoznatljivu Opatijsku rivijeru.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
– osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
– osnovni podaci o agenciji
– iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

ID KOD AGENCIJE: 32681

Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com