NOVO,4S penthouse u Zagrebu (Kustošija),137 m2+GARAŽA (33 m2)+PARKING (prodaja)

Prodaje se prostran i iznimno ugodan četverosobni penthouse nove gradnje, u blizini parka prirode Medvednica.

Stan se nalazi na drugom katu (u vl. listu 1. i 2. kat, oznaka B1 S4) manje stambene zgrade (dvokatnica) s DIZALOM, na odvojku Kustošijanske ulice, u sklopu ambijentalnog stambenog naselja Lux Living (položaj stana unutar naselja na fotografiji označen plavim strelicama).

Uz stan dolazi, izrazito povoljno, i parking/garaža te dodatno parkirno mjesto! (detalji u nastavku opisa)

Nekretninu će prepoznati kupci koji vole blizinu prirode, a s druge strane cijene pogodnosti dobro opremljenog doma te relativne blizine centra grada.

Orijentacija stana sjeverozapad – istok – jugoistok.

Vlasnički papiri uredni, 1/1.

Ukupna površina samog stana je 77,14 m², a sastoji se od:

ETAŽA 1:
1. Ulaznog prostora………………………………………..6,60 m²
2. Stubište…………………………………………………….4,43 m²
3. Predsoblje……………………………………………….. 4,80 m²
4. Sobe 1…………………………………………………….15,71 m²
5. Sobe 2…………………………………………………….15,84 m²
6. Sobe 3…………………………………………………….12,28 m²
7. Garderobe………………………………………………..7,40 m²
8. Kupaone 1…………………………………………………4,02 m²
9. Kupaone 2…………………………………………………5,49 m²
10. Lođe 1………………………………………………………4,63 m² (koef. 0,75 – 3,47 m²)
11. Lođe 2………………………………………………………4,00 m² (koef. 0,75 – 3,00 m²)

ETAŽA 2 (podno grijanje):
12. Gospodarstvo (bojler + spremište)……………….2,90 m²
12. WC-a……………………………………………………….1,97 m²
13. Dnevnog boravka i blagavaonice……………….34,52 m²
14. Kuhinje…………………………………………………….8,35 m²
15. Nenatkrivene terase…………………………………..37,21 m² (koef. 0,25 – 9,30 m²)

16. Spremišta u podrumu zgrade………………………..4,98 m² (koef. 0,25 – 1,25 m²)

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA STANA – 137,70 m² (171,50 m² NGP)

Stanu pripada i (etažirano):

17. Parkirno mjesto/garaža……………………………. 33,32 m² (koef. 0,20 – 6,66 m²)
18. Parkirno mjesto………………………………………. 12,50 m² (koef. 0,20 – 2,50 m²)

UKUPNA OBRAČUNSKA POVRŠINA NEKRETNINE – 146,86 m² (217,32 m²)

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
– NOVOGRADNJA
– pregradni zidovi, beton, gipskarton (knauf)
– termoizolacija – stiropor 18 cm

INSTALACIJE I OPREMLJENOST:
– vanjska stolarija – DRVOALUMINIJ
– priprema za električne žaluzine
– parket – troslojni hrast natur
– klima uređaj
– protuprovalna vrata
– grijanje etažno plinsko centralno

ZAVRŠNI RADOVI U TIJEKU:
– montaža ograde
– ugradnja radijatora (donji kat), gornji kat ima podno grijanje
– ugradnja ventilatora u kupaonice
– fugiranje ukrasne opeke na lođi 1
– gletanje garaže

LOKACIJA:

Blizina okretišta Črnomerec.

Blizina javnog prijevoza:
– autobusna stanica udaljena 4 min. hoda (Završje) – linije 126, 151
– tramvajska stanica udaljena 5-10 min. vožnje autobusom (okretište Črnomerec) – linije 2, 6, 11 te noćna linija 31

Dobra prometna povezanost – blizina Ilice, Zagrebačke ceste, prilaza baruna Filipovića,…

Blizina sportsko-rekreativnih sadržaja:
– PARK PRIRODE MEDVEDNICA – 5-10 min vožnje do planinarskih staza (br.9, 10), Talijanove pećine,…
– park šuma Grmoščica – 8 min. vožnje
– šetnica Črnomerečki potok

Blizina bolnica:
– dom zdravlja Mikulići – 5 min. vožnje
– dom zdravlja Vrapče – 8 min. vožnje
– KBC Sestre milosrdnice (Rebro) – 13 min. automobilom (6 km)
– KB Sv. Duh – 8 min. automobilom (3,6 km)

Blizina obrazovnih ustanova:

Dječji vrtići:
– Čarobna kućica – 7 min vožnje

Osnovne škole:
– Medvedgrad – 6 min. vožnje
– Gornje Vrapče – 7 min. vožnje
– Međunarodna osnovna britanska škola – 11. min. vožnje
– Grofa Janka Draškovića – 9 min. vožnje

Srednje škole – gimnazije:
– Gimnazija i ekonomska škola Benedikta Kotruljevića – 4 min. vožnje
– Međunarodna britanska škola Vedri obzori – 9. min. vožnje

Blizina uslužnih sadržaja, trgovina, banaka…

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!

Za više informacija kontaktirati:
091 4365 743
info@perspektiva-nekretnine.hr