ZEMLJIŠTE ZA INVESTITORE - ZAMJENA ZA 1 ILI VIŠE STAMBENIH JEDINICA Građevinsko zemljište površine 1.620 m2 smješteno u Prigorju Brdovečkom, Brdovec, dostupno je za prodaju. Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za investitore u mirnom okruženju s pogodnostima blizine urbanih sadržaja. Zemljište je građevinske stambene namjene, što ga čini pogodnim za izgradnju objekata u skladu s važećim prostornim planom. Površina parcele omogućuje različite mogućnosti organizacije prostora, a lokacija pruža ravnotežu između privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. S obzirom na građevinsku namjenu i položaj u Prigorju Brdovečkom, zemljište je prikladno za izgradnju stambenog objekta: Mogućnost parcelacije čestice na tri dijela - obiteljske kuće u nizu • min zelene površine 30% • max katnost = P+1+Ptk • max površina etaže = 100 m2 na sjevernoj, 80 m2 na srednjoj , 145 m2 na južnoj parceli • BRP = 300 m2 na sjevernoj+240 m2 na srednjoj+ 440 m2 na južnoj parceli = ukupno 980 BRP • max broj stanova = 3 po kući • min broj parkirališnih mjesta = 3 PM po stanu • dozvoljena gradnja podruma i/ili suterena • dozvoljena gradnja pomoćnih građevina (nadstrešnice, garaže, spremišta i sl.) Priključci plina, vode i struje se nalaze na cesti, kanalizacija je na zemljištu. Zemljište ima blagi pad prema jugu. Prednost lokacije ogleda se u dostupnosti prometne infrastrukture (autobus i vlak) i blizini Zaprešića (5 km) i Zagreba (20 km), što dodatno povećava ulagateljsku vrijednost. Prilika je ovo za one koji traže zemljište s jasnim vlasničkim statusom i definiranim uvjetima namjene. Za sve dodatne informacije i mogućnost razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte i otkrijte potencijal koji ovo zemljište nudi. Kontakt: Nera Zalokar Tel: tel:+385916174242 WhatsApp: https://wa.me/qr/MT6QBBPN4KMKP1 Mail: nera@cro-living.hr Web: http://www.cro-living.hr Za više informacija: Nera Zalokar Tel: +385 91 6174242 Email: nera@cro-living.hr Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: ZG399