Na prodaju je građevinsko zemljište gospodarske namjene ukupne površine 9.575 m², smješteno u okolici Buzeta, idealno za razvoj proizvodnih, logističkih i poslovnih projekata. Zemljište dimenzije cca 110 m * 90 m se nalazi unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja, namijenjenog pretežito industrijskim i zanatskim djelatnostima. Prema važećem prostornom planu, dozvoljena je izgradnja građevina za: - prerađivačke i proizvodne djelatnosti - skladišne i logističke centre - servisne, komunalne i građevinske djelatnosti - poljoprivredne i opskrbne aktivnosti - prometne i prijevozničke djelatnosti Uz osnovnu namjenu, u manjem obujmu moguće je planirati i trgovačke, uslužne te ugostiteljske sadržaje. Sva potrebna infrastruktura (struja i voda) nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta. URBANISTIČKI PARAMETRI: Koeficijent izgrađenosti (kig): 0,1 – 0,65 - minimalna izgrađenost: cca 957 m² - maksimalna izgrađenost: cca 6.223 m² Koeficijent iskoristivosti (kis): nije ograničen Dozvoljena visina građevine: do 20 m (ili više, ovisno o tehnologiji) Dozvoljeni broj etaža: do 5 nadzemnih etaža, a za podzemne etaže nema ograničenja Minimalna građevinska parcela: 500 m² što omogućuje parcelaciju i razvoj više zasebnih projekata ili faznu izgradnju Parkiranje: proizvodnja / skladišta: 1 PM na 100 m² GBP-a Zahvaljujući velikoj površini i minimalnoj veličini građevne čestice od 500 m², predmetno zemljište pruža iznimnu fleksibilnost – moguće je planirati jedan veći kompleks ili više manjih investicijskih projekata, ovisno o poslovnoj strategiji. Lokacija osigurava dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre i tržištem Slovenije, što dodatno povećava investicijski potencijal. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore koji traže veće zemljište s jasno definiranim i širokim mogućnostima razvoja. Za dodatne informacije o uvjetima gradnje, mogućnostima parcelacije i razvoju projekta, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti sve potrebne detalje. ID KOD AGENCIJE: 2118 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr