Cerje Nebojse | Obiteljska kuća 95 m2 + gospodarske zgrade | Okućnica 5.112 m2 | Voćnjak i vrt | Glavna cesta Varaždin–Ivanec | 55.000 € Nekad je prava vrijednost nekretnine ono što raste oko nje – a ne samo ono što stoji na njoj. Četverosobna prizemnica od 95 m2 u Cerju Nebojsama dolazi s okućnicom od 5.112 m2 koja priču čini potpunom. Veliki voćnjak, prostrani vrt, gospodarske zgrade i sva oprema za obradu vrta i voćnjaka u cijeni – ovo nije samo kuća, ovo je imanje koje čeka novog vlasnika koji zna što s njim napraviti. Kuća je solidne gradnje s podrumom i traži djelomičnu renovaciju – što znači da kupujete prostor koji možete oblikovati prema vlastitoj mjeri, na lokaciji uz glavnu cestu Varaždin–Ivanec koja garantira dostupnost u svako godišnje doba. Struja i voda priključeni su i funkcionalni, a plinska mreža udaljena je svega 50 metara – priključak je pitanje odluke, ne izvedivosti. Septička jama već je na mjestu. Gospodarske zgrade proširuju mogućnosti daleko izvan stanovanja – skladištenje opreme, smještaj za alat, prostor za obradu plodova ili nešto posve Vaše. Sva vrtna i voćnjarska oprema ostaje u cijeni, a za traktor s priključcima – moguć je dogovor. Zašto ova nekretnina: - Prizemnica 95 m2, 4 sobe + podrum - Okućnica 5.112 m2 – voćnjak, vrt, gospodarske zgrade - Sva vrtna oprema u cijeni, dogovor oko traktora s priključcima - Struja i voda priključeni, plin 50 m od kuće - Uz glavnu cestu Varaždin–Ivanec – odlična dostupnost - Uredna građevinska, uporabna i energetska dokumentacija - Energetski razred G – prostor za poboljšanje uz renovaciju Energetski razred G transparentno je naveden – kuća traži ulaganje, a cijena to jasno odražava. Za one koji znaju što rade i gledaju dalje od trenutnog stanja, ovo je prilika koju nije lako pronaći. Za obitelj koja želi prostrano imanje s vrtom i voćnjakom uz dobru prometnu vezu, za ljubitelje samoopskrbe koji traže ozbiljan komad zemlje ili za investitora koji prepoznaje vrijednost ispod površine – Cerje Nebojse nudi više nego što cijena govori. Cijena: 55.000 € Dođite i prošetajte imanjem – uvjereni smo da će slika biti jasnija čim ga vidite na vlastite oči. 099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin Za više informacija: Saša Kalčik Email: sasa.kalcik@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 1111162-053