DALMACIJA, VODICE - Apartmanska kuća "Villa Lavanda" Zamislite stabilan prihod od turističkog najma uz minimalnu brigu – objekt s urednom dokumentacijom, gradskom kanalizacijom, obiljem parkirnih mjesta i prostranim dvorištem, a sve na mirnoj lokaciji nadomak mora. Prepoznatljive fasade u nježnim tonovima lila i bež – bojama koje asociraju na mediteransku lavandu i toplinu sunca – ova apartmanska kuća privlači poglede već s ulice. Ukupne korisne površine cca 337 m² raspoređena je na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat, svaka cca 112 m²), uz dodatno spremište od 35 m². U prizemlju se nalazi veći stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice – idealan za vlasnika ili za najam većim obiteljima. Na prvom i drugom katu smješteno je 6 studio apartmana (svaki s vlastitom kupaonicom), što ga čini savršenom investicijom za turistički najam – gosti cijene vlastiti prostor i intimu. Ukupno kuća ima 9 kupaonica i 1 vanjski WC. Drugi kat pruža prekrasan pogled na more i grad, a zapadna orijentacija donosi spektakularne zalaske sunca. Uz kuću se nalazi garaža za jedan automobil i sedam vanjskih parkirnih mjesta – neprocjenjiva prednost u turističkoj sezoni. Dvorište od 398 m² uređeno je s vanjskom kuhinjom, prostorom za roštilj i druženja i podrum koji može poslužiti kao prostor za zabave, ili kao vinska ćelija – dodatna vrijednost za ljubitelje zabava i vrhunskih vina. Objekt je priključen na gradsku kanalizaciju i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju iz 2016. godine – uredna dokumentacija, bez rizika. Iako nije novogradnja, kuća je funkcionalna, održavana i spremna za trenutno korištenje ili najam. Smještena samo 600 metara od plaže, u mirnoj ulici Vodicama, ova kuća nudi rijedak spoj privatnosti i blizine svih sadržaja – restorana, trgovina, kafića, škole i sportskih igrališta. Grad Šibenik i nacionalni park Krka udaljeni su manje od pola sata vožnje. Zahvaljujući gradskoj kanalizaciji i obilju parkirnih mjesta, nekretnina je idealna za vrhunski turistički najam bez komplikacija. Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest kombinacija 6 studio apartmana i jednog velikog stana, garaže, sedam parkirnih mjesta, vanjske kuhinje, prostranog dvorišta (398 m²) i pogleda na more s drugog kata – sve to na samo 600 m od plaže, uz urednu dokumentaciju i jedinstvenu fasadu. Idealna je za investitore koji traže visok povrat od turističkog najma, ali i za veću obitelj koja želi živjeti od prihoda iz vlastitog objekta. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47720 Dux Šibenik Mob: +385 91 794 9734 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr