U okolici Poreča u povijesnom gradiću smještena je ova moderna vila koja spaja eleganciju, funkcionalnost i odličan investicijski potencijal. Nalazi se na uzvišenoj poziciji, što joj osigurava otvoren pogled prema moru i dodatnu privatnost. Objekt je izgrađen na ograđenoj parceli od 562 m², dok ukupna stambena površina iznosi 355 m², raspoređenih kroz tri etaže s jasno definiranim zonama za život, odmor i rekreaciju. U prizemlju dominira prostrani dnevni prostor u open-space izvedbi koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak. Prostor je dodatno naglašen velikim staklenim površinama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i direktan izlaz na vanjsku terasu. Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba te kupaonica. Kat je koncipiran kao noćna zona s tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju pristup zajedničkoj terasi koja je vanjskim stubištem povezana s dvorištem, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Podrumska etaža nudi dodatnu vrijednost kroz multifunkcionalni prostor koji se može koristiti kao fitness zona, igraonica ili privatni lounge, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Poseban naglasak stavljen je na tehničke karakteristike: sustav grijanja i hlađenja putem klima uređaja podno grijanje u svim kupaonicama i prizemnog dijela vila kompletno opremljen i namješten interijer automatska ulazna kapija osigurana parkirna mjesta za dva vozila Eksterijer je pažljivo uređen s naglaskom na uživanje i opuštanje. Bazen sa sunčalištem čini centralni dio dvorišta, dok je dodatni prostor predviđen za ljetnu kuhinju ili sadržaj za djecu. Lokacija nudi odličan balans između mira i dostupnosti – svi ključni sadržaji poput škole, vrtića, trgovina i restorana nalaze se u neposrednoj blizini, dok su more i plaže udaljeni svega 13 km. Ova vila se već duže vrijeme renta tijekom turističke sezone te bilježi dobru popunjenost. Svakako interesantna nekretnina kako za miran obiteljski život ili kao investicija. ID KOD AGENCIJE: 2109 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr