<p style="text-align:justify"><strong>Medulin </strong>je slikoviti istarski gradić smje&scaron;ten na jugu poluotoka, poznat po svojoj pje&scaron;čanoj plaži Bijeca, kristalno čistom moru i bogatoj turističkoj ponudi. Nekada&scaron;nje ribarsko naselje danas je jedno od najposjećenijih ljetnih odredi&scaron;ta u Istri, nudi brojne restorane, &scaron;etnice uz more te razne sportske i rekreativne aktivnosti. Medulin privlači posjetitelje svojim opu&scaron;tenim mediteranskim ambijentom, idealnim za odmor, ali i ugodan život uz more.</p> <p style="text-align:justify">U Medulinu, smje&scaron;tena su <strong>dva odvojena objekta</strong> ukupne povr&scaron;ine od približno <strong>800 m&sup2;</strong>, izgrađena kao prizemnice, s prostranim dvori&scaron;tem oko <strong>550 m²</strong> i maslinikom od oko <strong>1000 m&sup2;.</strong> Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti, bilo za stanovanje, investiciju ili prilagodbu prema vlastitim potrebama.</p> <p style="text-align:justify">Prvi objekt, povr&scaron;ine cca. 290 m&sup2;, sastoji se od dva odvojena stana, od kojih je jedan u fazi adaptacije. Ovaj dio uključuje dva kupatila, dvije kuhinje, dnevni boravak te dodatni vanjski otvoreni dnevni boravak, idealan za uživanje na svježem zraku. Također, tu su i dvije ostave koje pružaju dodatni skladi&scaron;ni prostor. Duž ovog objekta nalazi se izuzetno velika prostorija s potencijalom za prenamjenu u jedan ili čak dva manja stana, a unutar nje smje&scaron;ten je i autentični kažun, trenutno kori&scaron;ten kao prostor za kolekcionarske predmete.</p> <p style="text-align:justify">U nastavku se nalazi pu&scaron;nica namijenjena su&scaron;enju mesa, &scaron;terna dubine 4,5 metara, kao i uređeno mjesto za ro&scaron;tiljanje. Posebno mjesto zauzima prostorija za smje&scaron;taj pumpe i ostale opreme za bazen, koji se nalazi u sklopu objekta, pružajući dodatni luksuz i mogućnosti opu&scaron;tanja. Osim toga, postoji jo&scaron; jedan dio objekta koji se lako može prenamijeniti u manji stančić, čime se povećava funkcionalnost ovog imanja.</p> <p style="text-align:justify">Drugi objekt, povr&scaron;ine oko 500 m&sup2;, sastoji se od niza prostorija koje nude različite mogućnosti kori&scaron;tenja te posebno izgrađenih velikih bokseva za pse, &scaron;to ga čini pogodnim za ljubitelje životinja ili poslovanje vezano uz uzgoj i skrb o njima.</p> <p style="text-align:justify">Cijela nekretnina energetski je osigurana putem 24 nova solarna panela s baterijama snage 70 kW, čime se značajno smanjuju tro&scaron;kovi električne energije i osigurava održiva energetska neovisnost. Građevinski materijali uključuju termo fasadu, betonske blokete te PVC stolariju, dok je krov izveden od kvalitetnog limenog pokrova. Grijanje je osigurano putem peći na drva te inverter klima uređaja, omogućujući ugodan boravak tijekom cijele godine. A također postoji i septička jama od 40 kubičnih metara.</p> <p style="text-align:justify">Dvori&scaron;te povr&scaron;ine oko 550 m&sup2; dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora, nudeći dovoljno mjesta za parkiranje, hortikulturno uređenje ili daljnju prenamjenu prema željama budućeg vlasnika.

Ova jedinstvena nekretnina u Medulinu predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže prostran i svestran objekt s brojnim mogućnostima kori&scaron;tenja. Bilo da se radi o obiteljskom domu, investiciji u turistički smje&scaron;taj ili prostoru prilagođenom poslovnim potrebama, ova imovina nudi idealne uvjete. Uz prostrano dvori&scaron;te, bazen, maslinik i modernu solarnu energiju, kombinira udobnost, funkcionalnost i održivost. Smje&scaron;tena u jednom od najpoželjnijih istarskih mjesta, ova nekretnina omogućuje miran život u blizini mora, ali i potencijal za razvoj profitabilnog poslovanja u srcu Medulina.</p> <p style="text-align:justify">&nbsp;</p> <p style="text-align:justify"><strong>ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME;</strong></p> <p style="text-align:justify">+385 91 539 6446
edita.premate@family-nekretnine.hr
Edita Premate Panić&nbsp;
Asistent u posredovanju</p>