Na prodaju je dvoetažni trosobni stan ukupne površine oko 100 m² (po papirima 96–104 m²). Smješten je na 1. katu i potkrovlju stambeno-poslovne zgrade, koja je 2011. renovirana. Stan je idealan za obiteljski život ili kao investicija, a uz njega dolazi i zemljište od cca 33 m² s prostorom dovoljnim za 8 parkirnih mjesta. Raspored prostorija: Donja etaža (1. kat, 50-ak m²): veliki dnevni boravak s izlazom na balkon, kuhinja po mjeri s blagovaonicom i bočnim balkonom, kupaonica s tušem, predprostor/spremište i unutarnje stubište. Gornja etaža (potkrovlje, 45–50 m²): dvije spavaće sobe, hodnik i kupaonica s velikom kadom. Stan je djelomično namješten (kuhinja, kutna garnitura, ormar u spavaćoj sobi, stol i stolice u blagovaoni, police). Grijanje je etažno plinsko, a na svakoj etaži nalazi se klima uređaj. Postoje i dva dimnjaka pa je moguće postaviti kamin. Krovište je kompletno obnovljeno, a većina stolarije zamijenjena PVC-om. Lokacija i povezanost: - osnovna škola (1.–4. razred) – 200 m - vrtić i škola (5.–8. razred) – 3 km - autobusna stanica – 20 m (Zagreb 40 km / 35 min autocestom, Vrbovec 8 km, Križevci 10 min, Bjelovar 25 km) - željeznička pruga u blizini (smjer Zagreb, Koprivnica, Bjelovar) - besplatan pristup autocesti prema Zagrebu i Križevcima, uskoro i prema Bjelovaru Stan se nalazi iznad poslovnog prostora (trgovina, caffe bar), no u stanu nema buke – vlasnici su u njemu živjeli više od 10 godina i znaju da pruža mir i privatnost. Vlasništvo i dokumentacija uredni. Stan je trenutno u najmu, stoga je za razgledavanje potrebna najava 2 dana unaprijed. Ova nekretnina spaja prostranost, praktičan raspored i odličnu povezanost s većim gradovima – savršena kombinacija za obitelj ili sigurno ulaganje. Obratite nam se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: ST4157 Mauro Bobić Agent s licencom Mob: 099/627-2163 Tel: 023/551-400 E-mail: mauro.bobic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com