U ponudi naše agencije nalazi se moderan dvoetažni stan ukupne stambene površine 94 m², smješten u mirnom okruženju Marčane, u novogradnji s dvije stambene jedinice. Nekretnina je u vlasništvu privatne osobe te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Osnovne informacije Stambena površina: 94 m² Okućnica: 200 m² Broj soba: 4 Spavaće sobe: 3 Kupaonice: 2 Dvoetažni raspored Novogradnja (2025.) 2 privatna parkirna mjesta Potpuno namješten stan Raspored prostorija Prizemlje Ulazni prostor Kuhinja s blagovaonicom Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta Kupaonica Izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu Kat Tri spavaće sobe Kupaonica Oprema i tehničke karakteristike Podno grijanje u cijelom stanu Dva klima uređaja PVC i aluminijska stolarija Termoizolacijska fasada Gradski vodovod Internet i satelitska televizija Asfaltirani pristupni put Vanjski sadržaji Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena okućnica površine 200 m² koja pruža privatnost i ugodan boravak na otvorenom. Bazen površine 18 m² Sunčalište Natkrivena terasa Ljetna kuhinja Roštilj Prostor za druženje i opuštanje Lokacija Marčana je mirno i ugodno istarsko mjesto smješteno nedaleko od Pule, poznato po prirodnom okruženju, blizini mora i kvaliteti života. Nekretnina se nalazi u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući trgovinu, školu, vrtić, poštu, banku i dječje igralište. More i uređene plaže udaljeni su približno 9 km. Zašto odabrati ovu nekretninu? ✔ Novogradnja iz 2025. godine ✔ Tri spavaće sobe i dvije kupaonice ✔ Privatni bazen i uređena okućnica ✔ Podno grijanje i klima uređaji ✔ Dva privatna parkirna mjesta ✔ Odličan potencijal za turistički najam ✔ Mirna lokacija nadomak Pule i mora Za dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina nudi savršen spoj komfora, privatnosti i kvalitetne gradnje u srcu Istre. STEFANO PERUŠKO Licencirani agent 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Asistent u posredovanju Mobitel: 098/192-3830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1521571 Kristina Benčić Asistent u posredovanju Mob: 098/192-3830 Tel: 052 770 811 E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Stefano Peruško Agent s licencom Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com