Stambena zgrada izgrađena je u armiranobetonskoj konstrukciji, s ravnim, neprohodnim krovom izvedenim uz odgovarajuću toplinsku izolaciju. Stan je smješten u zagrebačkoj četvrti Gornja Dubrava, u neposrednoj blizini Avenija Dubrava. Nalazi se na šestom katu zgrade s liftom, južne je orijentacije te obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Zahvaljujući kvalitetnoj toplinskoj izolaciji sa svih strana, osigurava značajne uštede pri grijanju i hlađenju. Energetski razred stana je A/A+. Funkcionalan raspored obuhvaća dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu i balkon, uz pripadajuće spremište u zgradi. Stan se prodaje nenamješten, a uključuje novu kuhinju rađenu po mjeri, koja je elegantno odvojena šankom od prostranog dnevnog dijela. Uz stan dolazi i garažno parkirno mjesto. Grijanje je riješeno putem plinskog etažnog sustava, uz dodatnu udobnost klima-uređaja. Fasada je izvedena ETICS sustavom s izolacijom od kamene vune. Hodnici na katovima obloženi su gips-kartonskim pločama s ispunom od mineralne vune radi dodatne toplinske zaštite. Unutarnji pregradni zidovi izvedeni su kao sustav s dvostrukim gips-kartonskim pločama i ispunom od mineralne vune (tip W112). Podovi su obloženi troslojnim parketom, dok je keramika prve klase. Stan je opremljen digitalnim videoportafonom i klima-uređajem. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Vanjska stolarija je višekomorna PVC s IZO staklom punjenim argonom, a zaštita od sunca osigurana je aluminijskim roletama. S obzirom na tlocrt i raspored prostorija, nekretnina je prikladna ne samo za stanovanje, već i za uredsku djelatnost ili ordinaciju. Za više informacija: Filip Čižmešija Tel: +385 97 7356650 Email: filip.cizmesija7@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1489