Prodaje se dvosoban stan u centru Pule – potpuno adaptiran 2025. godine Prodaje se dvosoban stan ukupne površine 72,83 m², smješten u samom centru grada Pule, na drugom katu zgrade sagrađene 1965. godine. Stan je u potpunosti adaptiran 2025. godine – promijenjene su sve instalacije vode i struje, izvedeni su radovi na toplinskoj i hidroizolaciji, a rasvjeta je izvedena s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i estetiku. Kvaliteta izvedbe i izolacija: Svi unutarnji zidovi obloženi su siporexom debljine 5 cm i dodatno zaštićeni folijom protiv vlage, čime je stan u potpunosti izoliran od prodora vlage. Na podovima je postavljen stirodur visine 5 cm, preko kojeg je položen laminat visoke kvalitete u svim prostorijama, što osigurava toplinsku udobnost i uštedu energije. Strop je spušten knaufom na visinu od 2,60 m, a bolja osvijetljenost postignuta je ugradbenim rasvjetnim tijelima, što prostoru daje moderan i ugodan ambijent. Raspored prostorija: Ulazni hodnik – 11,15 m² Kuhinja – 12,12 m² Dnevni boravak – 17,40 m² Spavaća soba 1 – 17,97 m² Spavaća soba 2 – 7,70 m² Kupaonica – 3,73 m² Ostava – 0,57 m² (predviđena za bojler, perilicu i sušilicu) Lođa – 2,19 m² (u potpunosti ostakljena, izlaz iz kuhinje) Ostale karakteristike: Grijanje/hlađenje putem 3 klima uređaja (u kuhinji i obje sobe) U kupaonici dodatno grijanje putem kupaonske grijalice i električnog radijatora. Orijentacija: istok (dnevni boravak i soba) i zapad (kuhinja i druga soba), kupaonica je s prozorom na jug. Stan je iznimno svijetao i osunčan. Postoji mogućnost uvođenja plinskog centralnog grijanja. Pričuva: oko 32 € mjesečno U postupku je ugradnja lifta u zgradu, financirana putem subvencija i dio iz sredstava pričuve. Stanu pripada i šupa u prizemlju; nakon ugradnje lifta bit će osigurana ispod stepeništa. Stan se nalazi na iznimno traženoj lokaciji u samom centru Pule, u blizini svih sadržaja (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz). Zahvaljujući potpunoj adaptaciji, suvremenom uređenju i kvalitetnoj izolaciji, stan predstavlja izvrsnu priliku za udoban gradski život ili sigurnu investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgleda, obratite se s povjerenjem! Lea Išić, Agent s licencom +385 97 682 07 27 lea.isic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1518741 Lea Išić Agent s licencom Mob: 097/682-0727 Tel: 052 645 444 E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com