Poslovno-stambena kuća s izvrsnim investicijskim potencijalom – isključivo u Dogma nekretnine! Iz ekskluzivne ponude izdvajamo atraktivnu poslovno-stambenu nekretninu smještenu u mirnom i traženom naselju Rovinjsko Selo, svega nekoliko minuta vožnje od centra Rovinja. LOKACIJA: • 5 km od Rovinja • 6 km od mora i prekrasnih plaža • 7 km od autoceste - istarskog ipsilona • odlična prometna povezanost i brza dostupnost svih sadržaja OPIS NEKRETNINE: Kuća ukupne površine 286 m² sa 384 m² okućnice sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata, uz dodatnu mogućnost nadogradnje još jednog kata (postoje stepenice za neuređeno potkrovlje). PRIZEMLJE: • poslovni prostor površine 149 m², trenutno u funkciji restorana • dvije prostrane terase • mogućnost prenamjene u razne djelatnosti (ugostiteljstvo, ured, trgovina i sl.) PODRUM: • prostran skladišni prostor idealan za poslovne potrebe PRVI KAT: • stan površine 52 m² koji se sastoji od: o 2 spavaće sobe o dnevnog boravka o kuhinje o kupaonice o balkona • dodatno 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (ukupno 84 m²), povezane hodnikom Sobe se mogu koristiti kao: • zasebne smještajne jedinice (idealno za turistički najam), • proširenje stambenog dijela, • organizaciju bed & breakfast (B&B) koncepta DODATNE PREDNOSTI: • nekretnina se prodaje djelomično namještena • 9 parkirnih mjesta • mogućnost kombinacije poslovne i stambene namjene • odlična prilika za pokretanje ili nastavak ugostiteljske djelatnosti • visok potencijal za turistički najam i B&B poslovanje • centralno grijanje na lož ulje INVESTICIJSKI POTENCIJAL: Nekretnina omogućuje vođenje restorana u prizemlju, dok se na katu može organizirati turistički najam (apartman s dvije spavaće sobe + dodatne 4 sobe s kupaonicama) ili bed & breakfast usluga, čime se ostvaruju višestruki izvori prihoda. Kontakt za više informacija i razgled nekretnine: Filip Pandurić Licencirani agent tel. +385 99 337 5980 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com Dogma nekretnine – Vaš partner za sigurne i uspješne investicije! ID KOD AGENCIJE: IS1521263 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: filip.panduric@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com