Ekskluzivna poslovno-stambena zgrada u centru Zagreba – Ribnjak U neposrednoj blizini povijesne jezgre Zagreba, na iznimno atraktivnoj lokaciji uz park Park Ribnjak, smještena je ova petoetažna poslovno-stambena zgrada koja predstavlja rijetku investicijsku priliku u samom centru grada. Lokacija objedinjuje urbanu dinamiku centra s neposrednom blizinom zelenih površina, kulturnih sadržaja i turističkih atrakcija, što nekretnini daje izniman potencijal za razvoj ugostiteljsko-turističkog projekta s kulturnim sadržajem, ali i za različite poslovne ili rezidencijalne koncepte. Glavna zgrada prostire se na 757,80 m2 bruto površine, raspoređene na pet etaža, te je opremljena dizalom. Arhitektura i raspored prostora omogućuju fleksibilnu prilagodbu različitim namjenama – od boutique hotela, reprezentativnih poslovnih prostora, galerijskog ili kulturnog centra, do luksuznih stambenih jedinica. Unutar dvorišta nalazi se i pomoćna građevina površine 31,20 m2, dok dodatnu vrijednost nekretnine predstavlja uređeni parking prostor s vrtom i okućnicom, što je izuzetna rijetkost na ovoj gradskoj lokaciji. Projekt također uključuje mogućnost izgradnje ukopane pomoćne građevine (spremišne namjene) bruto površine 287,50 m2, čime se značajno povećava funkcionalnost i investicijski potencijal cijelog kompleksa. Zgrada je trenutačno u dugoročnom zakupu do 31.12.2029. godine, što investitoru osigurava stabilan prihod od najma. Ključne informacije •⁠ ⁠Glavna zgrada + dizalo: 757,80 m2 GBP •⁠ ⁠Pomoćna dvorišna građevina: 31,20 m2 GBP •⁠ ⁠Parking s vrtom / okućnicom •⁠ ⁠Mogućnost izgradnje ukopane pomoćne građevine: 287,50 m2 GBP Investicijske informacije •⁠ ⁠Mjesečni najam cijele zgrade: 15.000 EUR + PDV •⁠ ⁠Ugovor o zakupu vrijedi do 31.12.2029. Kupoprodajna cijena •⁠ ⁠3.900.000 EUR •⁠ ⁠4.000.000 EUR nakon pravomoćnosti građevinske dozvole za planiranu pomoćnu građevinu i izrade detaljnih troškovnika. Dodatno je moguće kupiti i samostalni luksuzni stan površine 263 m2, koji trenutno ostvaruje 8.000 EUR + PDV mjesečnog najma, po cijeni od 1.950.000 EUR. Ova nekretnina predstavlja iznimno rijetku investicijsku priliku u samom centru Zagreba, s već postojećim prihodima od najma te velikim potencijalom za daljnji razvoj i povećanje vrijednosti. Za dodatne informacije i detalje o projektu slobodno nas kontaktirajte. Za više informacija: Andro Mrdeža Tel: +385 91 7643999 Email: mrdeza.andro@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1626