Agencija LIRIO LUCAS predstavlja luksuznu stambenu zgradu površine 302m 2 u mjestu Oprić, blizu Lovrana. Ova moderna zgrada, izgrađena 2025. godine, smještena je na parceli površine 634 m² i nalazi se na izuzetno mirnoj lokaciji - okružena zelenilom, s predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Ukupna stambena površina zgrade iznosi 302,34 m², a prostire se na tri etaže te nudi savršenu ravnotežu privatnosti, udobnosti i investicijskog potencijala. Okućnica površine cca 250 m² s pažljivo osmišljenim eksterijerom, grijanim bazenom i parkirnim prostorom dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine. Raspored stambenih jedinica: U prizemlju se nalazi komforna, samostalna stambena jedinica s direktnim izlazom na uređenu okućnicu. - Stan A – 98,54 m² Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, tri spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a, izbe i prostrane terase. Na katu se nalaze dvoetažni stanovi. - Prvi dvoetažni stan – 98,37 m² Suvremeno koncipirana dvoetažna jedinica s naglaskom na funkcionalnost i ugodan protok prostora. Pažljivo osmišljen raspored pruža osjećaj prozračnosti i komfora, idealan za svakodnevni život ili ekskluzivan najam. - Drugi dvoetažni stan – 99,44 m² Najreprezentativnija jedinica u objektu, istaknuta prostranošću i ekskluzivnom krovnom terasom koja nudi spektakularan, otvoren pogled na more. Ovaj stan pruža jedinstven doživljaj luksuza i privatnosti na najvišoj razini. Navedene dvoetažne jedinice nude mogućnost reorganizacije u četiri zasebna stana, čime se značajno povećava investicijski potencijal nekretnine: - Stan B – 52,59 m² Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta, spavaća soba, kupaonica i lođa (5,50 m²). - Stan C – 53,71 m² Funkcionalan raspored s dnevnim dijelom, spavaćom sobom, kupaonicom i lođom (5,50 m²). - Stan D – 48,97 m² Sastoji se od hodnika, dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i terase (6,32 m²). - Stan E – 45,98 m² Ugodan stan s dnevnim dijelom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom (9,86 m²). Zajedničko stubište i predprostor (5,99 m²) osiguravaju diskretan i neovisan pristup svim jedinicama. Stambene jedinice su u potpunosti novoopremljene i moderno namještene te spremne za trenutačno useljenje ili stavljanje u funkciju turističkog najma. Ova nekretnina ističe se suvremenim arhitektonskim izričajem, čistim linijama i savršeno uklopljenim volumenom u prirodni nagib terena. Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te neometan pogled na Kvarnerski zaljev iz gotovo svakog dijela objekta. Oprema i tehničke karakteristike: - armirano-betonska konstrukcija vrhunske izvedbe - ventilirana fasada - toplinska izolacija (kamena vuna 15 cm) - troslojna PVC stolarija - mramorni podovi visoke klase - premium keramika u kupaonicama - klimatizacija u svim ključnim prostorijama - sustav videonadzora - priprema za dodatne luksuzne sadržaje (kamin, nadogradnje, zatvaranje parkinga) - aluminijske ograde i uređene zajedničke površine - Eksterijer – privatna oaza s pogledom Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje impresivna okućnica s grijanim bazenom površine cca 50 m² i integriranim jacuzzijem. Pozicija bazena uz sam rub parcele stvara atraktivan vizualni efekt spajanja s horizontom, pružajući doživljaj luksuza i potpune privatnosti. Osiguran je parking za 6 vozila, uz mogućnost dodatne prilagodbe prema željama budućeg vlasnika. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – bilo kao luksuzna rezidencija, ekskluzivna vila za odmor ili vrhunska investicija s više stambenih jedinica. Nekretnina je u završnoj fazi uređenja okućnice te u postupku etažiranja i ishođenja uporabne dozvole. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte. Agent za nekretninu: 095 368 3848 Svim svojim kupcima osiguravamo BESPLATNO kreditno posredovanje. ID KOD AGENCIJE: 20 Martina Naletilić, mag.iur Direktorica Mob: +385 97 753 8873 E-mail: martina@liriolucas.hr www.liriolucas.hr