*** Za više informacija: 0919223331 *** Prodaje se reprezentativan četverosoban stan u strogom centru Zagreba – Jurišićeva ulica, na prestižnoj lokaciji preko puta Hrvatske narodne banke. Stan se nalazi u povijesnoj zgradi izgrađenoj 1935. godine prema projektu jednog od najpoznatijih arhitekata međuratnog razdoblja. Ukupne površine 112 m², stan se nalazi na 2. katu održavane zgrade s liftom. Zgradu karakterizira visoka kvaliteta gradnje i impresivna visina stropova od 3,6 metara, što prostoru daje izuzetnu prozračnost, eleganciju i osjećaj luksuza. Stan se sastoji od ukupno četiri prostorije – dvije spavaće sobe, ostave, kupaone sa toaletom i prostranog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom – te ima izlaz na rijetko viđenu terasu/balkon od 12 m², koja gleda na mirno, zeleno dvorište, pružajući savršen kontrast urbanom ritmu središta grada. Stan je idealan za kupce koji traže: - visoke stropove i povijesni karakter - centralnu, ali mirnu lokaciju - nekretninu s dugoročnom vrijednošću - kombinaciju stanovanja i poslovne funkcije(ili spoj svega u veći stambeni prostor) Posebna prednost nekretnine je odvojeni prostor od cca 40 m² s posebnim ulazom, koji je trenutno u najmu kao poslovni prostor (ured). Postoji mogućnost nastavka zakupa ili preuzimanja prostora za osobne potrebe – uz otkazni rok od 30 dana. Sastoji se od: - 2 spavaće sobe - Dnevnog boravka - Kuhinje i blagovaonice - Kupaonice + dodatnog WC-a - Balkona/terase od 12 m² - Dodatnog prostora od 40 m² (poseban ulaz – poslovna namjena) Tehnički podaci i oprema: - Neto površina: 112 m² - Kat: 2. kat (zgrada ima lift) - Grijanje: etažno plinsko - Stolarija: kombinacija PVC i drvene - Visina stropova: 3,6 m - Terasa: 12 m², orijentacija na zelenilo (dvorišna strana) - Vlasništvo: 1/1, bez tereta Zgrada projektirana 1935. godine (poznati arhitekt) Lokacija: strogi centar Zagreba, Jurišićeva ulica (preko puta HNB-a) Energetski certifikat: u izradi Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju stana s karakterom, povijesnim značajem i svim pogodnostima modernog života – u srcu grada, ali s mirom i privatnošću koje pruža dvorišna terasa okružena zelenilom. Stan je idealan za obiteljski život, ali i kao kombinacija stambenog i poslovnog prostora, boutique ureda ili ekskluzivnog najma. Dodatne informacije: Lokacija: Zagreb – Centar (Jurišićeva) Neto površina: 112 m² Kat: 2. kat Broj soba: 4 (3 sobe + dnevni boravak) Balkon/terasa: DA – 12 m² Visina stropa: 3,6 m Grijanje: etažno plinsko Lift: DA Ostava u stanu - 5 m2 Ostava u podrumu - 15m2 Dodatna jedinica: 40 m² – zaseban ulaz (trenutno u najmu) Stanje: odlično, useljivo Vlasništvo: 1/1, bez tereta *** Za više informacija: 0919223331 * ID KOD AGENCIJE: ZG85115 Damjan Bartol Agent s licencom Mob: 091/922-3331 Tel: 01/647-3011 E-mail: damjan.bartol@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com