Prodaje se građevinsko zemljište površine 916 m² na mirnoj i zelenoj lokaciji u blizini Vodnjana, potpuno izdvojeno od naselja i bez neposrednih susjeda – potpuna privatnost i mir.

🔹 Pravomoćna građevinska dozvola za vilu s bazenom i garažom
🔹 Plaćeni komunalni doprinosi
🔹 Voda na parceli
🔹 Struja plaćena (priključak u tijeku)
🔹 Telekomunikacije i optika uz parcelu
🔹 Uredna dokumentacija, vlasništvo 1/1
🔹 Gradnja moguća odmah – bez čekanja i dodatnih troškova

Projektirana nekretnina:
160 m² neto stambene površine (cca 195 m² bruto)
Prizemlje + kat
Bazen cca 40 m²
Garaža cca 40 m² (2 automobila)
Natkrivena terasa / ljetna kuhinja cca 25 m²

Raspored vile je moderan i funkcionalan, s naglaskom na otvoreni dnevni prostor i direktnu povezanost s okućnicom i bazenom.

Investicijski potencijal:
Procijenjena tržišna vrijednost dovršene vile na ovoj lokaciji iznosi cca
700.000 – 850.000 €, ovisno o razini završne obrade.

Lokacija:
mirno i zeleno okruženje, bez guste izgradnje
2,5 km od centra Vodnjana te
brza povezanost (oko 7km) s Pulom i obalom.

Idealno za:
✔️ investitore koji žele odmah započeti gradnju
✔️ izgradnju vile za turistički najam
✔️ kvalitetnu obiteljsku kuću s visokom razinom privatnosti

Cijena: 170.000 €

Nekretnina se prodaje direktno od vlasnika (otvoren za suradnju s agencijama).

Kompletna dokumentacija i projekt dostupni su odmah na uvid.

📩 Kontakt porukom (WhatsApp)