INVESTICIJSKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 10.135 m² – Dvostrani pristup cesti – Demerje (Grad Zagreb) Na prodaju iznimno atraktivna građevinska parcela površine 10.135 m², smještena na odličnoj lokaciji u Demerju, omeđena cestom s dvije strane, što predstavlja veliku urbanističku i investicijsku prednost. Ključne prednosti lokacije: -pristup s dvije prometnice -kompletna infrastruktura uz parcelu (struja, voda, kanalizacija, telefon, internet) -pravilna i iskoristiva konfiguracija terena -izvrsna prometna povezanost sa Zagrebom -mirno i traženo rezidencijalno okruženje Dvostrani pristup omogućuje fleksibilno projektiranje: -interne prometnice kroz parcelu -podjelu na više građevinskih čestica -faznu gradnju -odvojene ulaze za različite stambene cjeline IDEALNO ZA VEĆI STAMBENI PROJEKT Površina od 10.135 m² pruža ozbiljan razvojni potencijal za: -kuće u nizu -urbane vile -manje višestambene zgrade -zatvoreni rezidencijalni kompleks -projekt s parkiralištem i zelenim zonama Zbog veličine i konfiguracije, moguće je optimizirati broj jedinica uz zadržavanje visoke kvalitete stanovanja — što je ključno za brzu prodaju i siguran povrat investicije. TRŽIŠNI POTENCIJAL Demerje je sve traženija mikrolokacija među mladim obiteljima i kupcima koji žele: -blizinu grada Zagreba -brzu dostupnost glavnih prometnica -mir i privatnost izvan gradske gužve -kvalitetno novoizgrađeno naselje Takva kombinacija kontinuirano generira stabilnu potražnju za novogradnjom. DODATNA MOGUĆNOST Postoji opcija kupnje i susjednih parcela, čime se otvara mogućnost razvoja još većeg projekta ili planskog naselja. ???? Rijetka prilika za investitore koji traže veću, infrastrukturno spremnu parcelu s dvostrukim pristupom – ključni preduvjet za ozbiljan i profitabilan razvojni projekt. Za više informacija, urbanističke uvjete i dogovor razgledavanja slobodno se javite. Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 852 Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr www.homefinder.hr