Na prodaju je izvrsno građevinsko zemljište površine 1.203 m², smješteno na mirnoj lokaciji u okolici Kanfanara, u autohtonom istarskom naselju Mrgani/Dubravci. Parcela se nalazi odmah ispod veće susjedne čestice i pozicionirana je direktno uz samu javnu prometnicu, što maksimalno olakšava budući pristup i cjelokupan proces gradnje. Ključne prednosti ove nekretnine: Gradnja bez čekanja: Zemljište dolazi s već ishođenom i pravomoćnom građevinskom dozvolom. To vam omogućuje uvođenje izvođača radova na gradilište odmah po kupnji, bez gubljenja vremena i živaca na birokraciju. Direktan pristup s ceste: Parcela je smještena izravno uz urednu javnu prometnicu. To osigurava maksimalno jednostavan pristup za građevinske strojeve, a kasnije i za osobna vozila, bez potrebe za rješavanjem ikakvih internih puteva. Jednostavni priključci: Zbog pozicije odmah uz cestu, spajanje na kompletnu infrastrukturu (voda, struja) je znatno brže, jednostavnije i financijski povoljnije. Blizina mora i prirode: Lokacija je udaljena svega 2 km zračne linije od jedinstvenog prirodnog fenomena Limskog kanala, dok su prve uređene plaže i turistička središta Rovinj i Vrsar udaljeni ugodnih 20-ak minuta lagane vožnje. Strateška povezanost: Savršen mir unutrašnjosti Istre, a svega 10 minuta vožnje od čvora Kanfanar (Istarski ipsilon), što jamči brzu povezanost s cijelim poluotokom i zračnom lukom. Centar mjesta (Kanfanar): Udaljen svega 5-6 minuta vožnje. Tamo se nalaze svi bitni sadržaji: trgovina, pošta, banka, ljekarna, škola, kafići i restorani. Fantastična cijena za zemljište koje već ima riješenu kompletnu projektnu dokumentaciju čini ovu nekretninu jednom od najboljih prilika za investitore na trenutnom tržištu. Zaisto vrhunska ponuda, vlasništvo i dokumentacija su potpuno uredni i spremni za prijenos. Za više informacija ili razgled kontaktirajte me: Mia Letica Asistent u posredovanju Mobitel 097/612-5846 mia.letica@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1521486 Mia Letica Asistent u posredovanju Mob: 097/612-5846 Tel: 052 645 444 E-mail: mia.letica@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com