Prodaje se atraktinvno građevinsko zemljište u centru Gornjeg Laduča ukupne površine 3213 m2. Mogućnost kompenzacije! Na zemljištu se nalazi legalni poslovni objekat, nekadašnja prodavaonica površine 163 m2 i iza nje pomoćni objekat sa podrumom površine 235 m2. Lokacijska infornmacija: 2500 m2 NKP. - za izgradnju slobodnostojeće zgrade na površinama stambene namjene najmanja širina čestice je 15 m, najmanja površina čestice je 500 m2 - za izgradnju poluugrađene zgrade na površinama stambene namjene najmanja širina čestice je 15 m, najmanja površina čestice je 300 m2 - za izgradnju ugrađene zgrade na površinama stambene namjene najmanja širina čestice je 8 m, najmanja površina čestice je 250 m2 - udaljenost građevina od regulacijske linije mora biti najmanje 5,0 m - na površinama stambene namjene i mješovite namjene udaljenost građevine osnovne namjene od ostalih granica čestice mora biti najmanje 3 m. - na površinama stambene namjene i mješovite namjene udaljenost građevine osnovne namjene od jedne granice čestice može biti manja od 3 m ako je udaljenost od druge granice čestice najmanje 6 m te uz pismenu suglasnost susjeda za udaljenost manju od 3 m. - na površinama stambene namjene koeficijent izgrađenosti (kig) može biti najviše 0,40 - na površinama stambene namjene koeficijent iskoristivosti (kis) može biti najviše 0,80 - građevinska (bruto) površina građevina je umnožak površine čestice i koeficijenta iskoristivosti. Planom nije dodatno ograničena - na površinama stambene namjene građevina može imati najviše 3 nadzemne etaže: prizemlje+kat+uvučeni kat/potkrovlje (P+1+Uk/Pk) ili suteren+prizemlje+uvučeni kat/potkrovlje (S+P+Uk/Pk) - broj podzemnih etaža nije ograničen - na površinama stambene namjene visina pročelja (H) može biti najviše 8,0 m - na površinama stambene namjene ukupna visina (Huk) može biti najviše 12,0 m - na površinama stambene namjene prirodni teren je najmanje 30% građevne čestice Potreban broj parkirališnih mjesta mora se osigurati u skladu s namjenom građevine, prema sljedećim kriterijima: za stambenu namjenu 3 PM po funkcionalnoj stambenoj jedinici Za sve dodatne informacije molim na: Daanko 091 7234 625 danko@eurohome-nekretnine.hr www.eurohome-nekretnine.hr Agencijska naknada 2%+ PDV ID KOD AGENCIJE: 4990 Danko Rogić Savjetnik u prodaji Mob: 091 7234 625 Tel: 01 6231 365 E-mail: danko@eurohome-nekretnine.hr www.eurohome-nekretnine.hr