INVESTICIJSKA PRILIKA – Veliko građevinsko zemljište za razvoj manjeg stambenog naselja u Gornjem Laduču (Brdovec) Na prodaju je atraktivno i prostrano građevinsko zemljište, 10 602 m2, smješteno u rastućem i urbanistički uređenom području Gornjeg Laduča, Općina Brdovec. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore i građevinske poduzetnike koji traže lokaciju za razvoj manjeg stambenog naselja, kuća u nizu, vila ili manjih višestambenih objekata. Priložena idejna vizualizacija dodatno demonstrira potencijal lokacije. KLJUČNE PREDNOSTI ZA INVESTICIJSKI PROJEKT: Velika površina pogodna za planiranje manjeg stambenog naselja Fleksibilna konfiguracija idealna za urbanističko oblikovanje u više stambenih cjelina. U građevinskom području naselja – pretežito stambena namjena, neizgrađeni uređeni dio, što omogućuje jasne i predvidljive uvjete za projektiranje. Bez obveze izrade UPU-a Investitor može ići direktno u izradu glavnog projekta, prema važećem PPUO Brdovec, što značajno ubrzava proces realizacije. Odlična prometna i infrastrukturna povezanost Uz istočnu stranu zemljišta vodi pristupna prometnica, a dostupne su: -elektroenergetska mreža -plinovod -kanalizacijska infrastruktura Dodatne razvojne mogućnosti – u tijeku su izmjene PPUO Brdovec (IX. ID), što otvara prostor za buduća unaprjeđenja i širenja građevinskih parametara. PAMETNO ISKORIŠTENJE KORIDORA DALEKOVODA: Preko dijela čestice planirana je trasa dalekovoda 2×110 kV. Umjesto ograničenja, ovaj prostor može biti strategijski urbanistički resurs, a idealan je za: -zelene površine i parkovne sadržaje -rekreacijske zone -parkiralište -interne šetnice i biciklističke staze Time se osigurava optimalno iskorištenje građevinskog dijela parcele, uz stvaranje atraktivnog i ugodnog okruženja za buduće stanovnike. AMBIJENT I POLOŽAJ Gornji Laduč nalazi se u blizini Zaprešića i na manje od 25 min vožnje od Zagreba. Lokacija je poznata po prirodnom okruženju, miru, sigurnosti i vrlo dobroj povezanosti s urbanim središtima. Savršena mikrolokacija za obitelji koje žele kvalitetan život izvan gradske gužve, a investitorima pruža sigurnu potražnju i brzu iskoristivost ulaganja. IDEALNO ZA INVESTITORE – PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA Velika građevinska površina + jasni uvjeti gradnje + postojeća infrastruktura + urbanistički potencijal = projekt visokog povrata za ozbiljne investitore. Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno me kontaktirajte. Idejna vizualizacija dostupna je u prilogu oglasa. Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 715 Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr www.homefinder.hr