PRODAJE SE GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I POGLEDOM NA MORE , POREČ (ISTRA) - Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište sa pogledom na more površine 1380 m2 u mirnom naselju , u blizini Poreča, – jedne od najpoželjnijih i najluksuznijih turističkih destinacija na Jadranu. Parcela dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za izgradnju luksuzne vile s bazenom, što budućem vlasniku omogućuje odmah započeti gradnju bez čekanja i dodatne administracije. Prilaz parceli sa asfaltiranog puta . Do parcele ulična rasvijeta. Osnovne informacije: - površina zemljišta: 1380 m2 - građevinska dozvola za vilu s bazenom - izrađen projekt moderne vile - sve komunalije i priključci na parceli - mirna lokacija okružena prirodom - odlična prometna povezanost s Porečom i morem - investiciju u turistički najam - dugoročnu investiciju u jednoj od najcjenjenijih regija Hrvatske. Istra je poznata kao luksuzna destinacija s vrhunskom gastronomijom, vinima, uređenim plažama i visokom potražnjom za kvalitetnim vilama za odmor. Cijena je vrlo prihvatljiva s obzirom na lokaciju, veličinu parcele i već ishođenu dozvolu. Za više informacija i razgledavanje slobodno se javite. BUILDING LAND WITH VALID BUILDING PERMIT FOR SALE – , POREČ (ISTRIA) For sale is an attractive building plot of 1380 m2 located in the quiet and desirable village , near Poreč, in the heart of Istria – one of the most exclusive and sought-after destinations on the Adriatic. The land comes with a valid building permit and a project for the construction of a luxury villa with a swimming pool, allowing the future owner to start building immediately without additional administrative procedures. Key information: - land size: 1380 m2 - building permit for a villa with a swimming pool - architectural project for a modern villa - all utilities and connections available on the plot - peaceful location surrounded by nature - excellent connection to Poreč and the sea The location offers an ideal combination of privacy, nature, and proximity to tourist amenities, making this property a perfect opportunity for: - building a luxury private villa - tourism rental investment - long-term real estate investment in one of Croatia’s most prestigious regions. Istria is well known as a luxury destination, famous for its gastronomy, wines, beautiful coastline and strong demand for high-quality holiday villas. The price is very attractive considering the location, plot size, and the already issued building permit. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG ZU VERKAUFEN – , POREČ (ISTRIEN) Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1380 m2 in der ruhigen und gefragten Ortschaft bei Poreč, im Herzen Istriens – einer der exklusivsten und begehrtesten Regionen an der Adria. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung sowie ein Projekt für den Bau einer luxuriösen Villa mit Swimmingpool, sodass der zukünftige Eigentümer sofort mit dem Bau beginnen kann, ohne zusätzliche administrative Verfahren. Grundinformationen: - Grundstücksfläche: 1380 m2 - Baugenehmigung für eine Villa mit Swimmingpool - fertiges Projekt für eine moderne Villa - alle Versorgungsanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück - ruhige Lage, umgeben von Natur - ausgezeichnete Anbindung an Poreč und das Meer Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zu touristischen Einrichtungen, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit macht für: - den Bau einer luxuriösen privaten Villa - eine Investition in die touristische Vermietung - eine langfristige Immobilieninvestition in einer der wertvollsten Regionen Kroatiens. Istrien ist bekannt als Luxusdestination mit hervorragender Gastronomie, Spitzenweinen, gepflegten Stränden und hoher Nachfrage nach hochwertigen Ferienvillen. Der Preis ist sehr attraktiv angesichts der Lage, der Grundstücksgröße und der bereits vorhandenen Baugenehmigung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Za više informacija: Andro Mrdeža Tel: +385 91 7643999 Email: mrdeza.andro@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1618