Na prodaju je zemljište ukupne površine 12.278 m², smješteno u mirnom i ugodnom prirodnom okruženju, svega 10 minuta vožnje od Našice. Unutar ove cjeline nalazi se 3.367 m² građevinskog zemljišta, što pruža jasnu i konkretnu mogućnost izgradnje turističkih objekata poput kuća za odmor, manjeg resorta, boutique smještaja ili sličnog projekta. Ostatak površine čini poljoprivredno zemljište koje dodatno zaokružuje imanje i omogućuje stvaranje privatnog, zelenog okruženja – idealnog za goste koji traže mir, prirodu i autentičan doživljaj. Teren je blago nagnut, što omogućuje kvalitetno prostorno planiranje i izgradnju objekata s otvorenim pogledom na prirodu. Takva konfiguracija posebno je pogodna za raspored više smještajnih jedinica, svaka sa svojom dozom privatnosti. Na ulazu u parcelu već se nalazi priključak na vodovod, što dodatno olakšava početak realizacije projekta. Lokacija pruža dodatnu vrijednost zahvaljujući blizini prirodnih atrakcija kao što su Papuk i vinska regija Kutjevo, koje su sve popularnije među domaćim i stranim turistima. Ovo područje ima rastući potencijal u sektoru ruralnog i vinskog turizma, što čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za investitore. Zemljište predstavlja odličnu priliku za razvoj turističkog projekta uz mogućnost fazne izgradnje i prilagodbe investicije vlastitim planovima. Kombinacija građevinske zone i velike ukupne površine rijetko se nalazi na tržištu, posebno na ovako mirnoj, ali dostupnoj lokaciji. Prednosti zemljišta: ✔ Blago nagnut teren – idealan za gradnju s pogledom ✔ Panoramski pogled na prirodu ✔ Postojeći voćnjak kao dodatna vrijednost ambijenta ✔ Priključak na vodovod uz parcelu ✔ Dobar pristup Zašto je ovo dobra investicija? ✔ rijetka kombinacija građevinske zone + velike ukupne površine ✔ sve veća potražnja za ruralnim turizmom ✔ mogućnost fazne izgradnje i razvoja projekta ✔mirna lokacija, a opet blizu grada Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Nataša Špehar licencirani agent 00385 (0)99 805 4228 ID KOD AGENCIJE: VZ3688 Nataša Špehar - Bjelovar Agent s licencom Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com