U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Brezovice, svega 7 minuta vožnje od Arena Centra, nalazi se ova izuzetna građevinska parcela koja predstavlja rijetku priliku na tržištu, kako za privatnu gradnju, tako i za ozbiljnije investicijske projekte. Radi se o četiri povezane katastarske čestice koje čine jedinstvenu cjelinu pravilnog oblika, s velikom prednošću koju predstavljaju dva odvojena ucrtana pristupna puta, što značajno povećava investicijsku vrijednost zemljišta. NAMJENA I MOGUĆNOSTI GRADNJE Prema važećoj lokacijskoj informaciji i prostornim planovima Grada Zagreba parcela se nalazi unutar građevinskog područja naselja a pretežita namjena jest stambena gradnja (zona S) Mogućnost gradnje: obiteljske kuće ili više stambenih objekata stambeno-gospodarske građevine investicijski projekti (manja stambena zgrada ili niz objekata) gradnja manje zgrade ili niza kuća dva pristupa omogućuju funkcionalno prometno rješenje (ulaz/izlaz, podjela projekta) Urbanistički uvjeti: Kig (izgrađenost): cca 30% Katnost: do P+1+Pk (prizemlje + kat + potkrovlje / ukopani kat) Visina: do cca 9 m Mogućnost samostojećih i poluugrađenih objekata Dio zemljišta obuhvaća: planiranu prometnu infrastrukturu zelene površine infrastrukturne koridore (struja, voda, plin, komunikacije) Dodanu vrijednost donosi lokacija u mirnoj, zelenoj oazi, idealnoj za ugodan život. Parcela je prostrana, ravna i okružena obiteljskim kućama i prirodom. Omogućžuje skladan život koji balansira prirpdu i povezanost s gradom, uz blizinu Arena centra, škole, vrtića i svih sadržaja na samo 7 minuta vožnje. Dokumentacija je uredna i posjeduje važeću lokacijsku informaciju sa jasnim urbanističkim uvjetima. Kombinacija lokacije, dvostrukog pristupa, građevinske namjene i blizine grada čini ovu parcelu iznimno atraktivnom, bilo da tražite mir za obiteljski život ili sigurnu investiciju s potencijalom razvoja. Za sve detaljne informacije i dogovor termina Vašeg razgleda stojim Vam na raspolaganju na 095-3995519. Nives ivković dipl. oec. Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent Attractive building land in Brezovica, located in a მშვიდ and green environment, only 7 minutes from Arena Center. The property consists of four connected plots with two access roads, offering added value and flexibility for development. According to the spatial planning documentation, the majority of the land is designated for residential use, with a smaller portion allocated for road infrastructure and green areas. Ideal for private housing or investment projects. For all the detailed information, documentation and to arrange a viewing time I am at your disposal at +38595-3995519. Nives Ivković Mac Dogma nekretnine d.o.o. real estate agent ID KOD AGENCIJE: ZG886959 Nives Ivković Asistent u posredovanju Mob: 095/399-5519 Tel: 01/647-3011 E-mail: nives.ivkovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com