Ova Vila je ekskluzivna, moderno dizajnirana luksuzna vila s pogledom na more, smještena u jednoj od najtraženijih turističkih i stambenih regija Hrvatske – na poluotoku Istri, u blizini grada Poreča. Dodatna vrijednost ove nekretnine je mogućnost preuzimanja postojeće tvrtke, zajedno s uhodanim poslovanjem turističkog najma. Vila se trenutno aktivno iznajmljuje s vrlo dobrim rezultatima, što omogućuje novom vlasniku preuzimanje već razvijenog i profitabilnog poslovnog modela bez potrebe za pokretanjem od početka. Nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, visokokvalitetnu gradnju i prostrane prostorne koncepte, stvarajući vrhunski stambeni ambijent. Vila je projektirana s ciljem pružanja maksimalne privatne udobnosti, ali i idealnih uvjeta za luksuzni turistički najam. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodne svjetlosti u interijerima, dok otvoreni arhitektonski koncept omogućuje fluidan prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora. U kombinaciji s vrhunskom opremom, nekretnina se predstavlja kao elegantan dom za vlastito korištenje, ali i kao izuzetno atraktivna investicijska prilika. Detalji objekta: Lokacija: Varvari kod Poreča Stambena površina: cca 280 m2 Površina zemljišta: cca 1.051 m2 Vrsta objekta: samostojeća vila (prizemlje + kat) Udaljenost od mora: cca 3 km Opis objekta: Vila se ističe modernom, otvorenom arhitekturom i pažljivo odabranim, visokokvalitetnim materijalima. Prostrani dnevni boravak, ispunjen prirodnim svjetlom, čini središnji dio kuće. Iz dnevnog prostora postoji izravan izlaz na terasu i bazenski dio, čime se postiže skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Potpuno opremljena dizajnerska kuhinja s integriranim aparatima otvoreno je povezana s blagovaonicom i pruža idealne uvjete za druženja i obiteljski život. Više lounge i boravišnih zona omogućuje fleksibilne mogućnosti korištenja za obitelji i goste. Sve prostorije su klimatizirane i opremljene podnim grijanjem, što osigurava visok stupanj komfora tijekom cijele godine. Vanjski dio nekretnine jednako je kvalitetno uređen: više sunčanih terasa, vanjska kuhinja te prostrane zone za sunčanje oko grijanog bazena sa slanom vodom pozivaju na opuštanje. Dvije krovne terase nude širok panoramski pogled prema moru i predstavljaju jedan od posebnih naglasaka ove nekretnine. Makrolokacija – Istra & Poreč: Vila se nalazi u Istri, jednoj od najpopularnijih i gospodarski najstabilnijih regija Hrvatske. Istra je poznata po visokoj kvaliteti života, razvijenoj infrastrukturi, mediteranskoj klimi i dugogodišnjoj turističkoj atraktivnosti. Istra je posebno tražena među međunarodnim kupcima iz Njemačke, Austrije, Italije i Švicarske. Grad Poreč ubraja se među najznačajnije istarske obalne gradove te uspješno spaja bogatu povijesnu baštinu s modernom infrastrukturom. Osim stare gradske jezgre i UNESCO-zaštićene Eufrazijeve bazilike, Poreč nudi brojne marine, plaže, vrhunsku gastronomiju, trgovačke sadržaje te raznovrsne kulturne i rekreativne aktivnosti tijekom cijele godine. Međunarodna zračna luka Pula udaljena je oko 43 km i omogućuje jednostavnu dostupnost vlasnicima i gostima. Poreč je udaljen 3 km a plaža 4 km Mikrolokacija – Varvari kod Poreča Vila se nalazi u stambenom naselju Varvari, mirnom i urednom dijelu u neposrednoj blizini Poreča. Centar grada Poreča i plaže dostupni su na udaljenosti od približno 3-4 km. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i mira s blizinom urbane infrastrukture, restorana, kafića, trgovina i turističkih sadržaja. Varvari su obilježeni kvalitetnim obiteljskim kućama i luksuznim vilama te se smatraju poželjnom stambenom zonom za domaće i međunarodne vlasnike. Upravo ta kombinacija čini ovu lokaciju izuzetno atraktivnom kako za stalno stanovanje, tako i za turistički najam. Vila je idealna je za različite namjene. Može se koristiti kao ekskluzivna kuća za odmor ili sekundarno prebivalište, ali i kao visokokvalitetna nekretnina za turistički najam, koja se već uspješno i profitabilno iznajmljuje uz stalnu potražnju. Također predstavlja dugoročno atraktivnu investiciju u premium segmentu. Kombinacija izvrsne lokacije, moderne opreme i snažne turističke potražnje u Poreču čini ovu nekretninu održivom i vrijednosno stabilnom investicijom. Za sva dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja stojimo vam rado na raspolaganju na hrvatskom, njemačkom, engleskom i talijanskom jeziku. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: marija@cro-living.hr Web: www.cro-living.hr Za više informacija: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: marija@cro-living.hr Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: V344