Građevinsko zemljište, površine 845 m2, smješteno u slikovitom mjestu Vrbnik, idealno je za realizaciju vaših građevinskih projekata. UPU: zona M1-1, mješovita namjena - pretežito stambena. Ovaj zemljišni prostor nudi izvrsne mogućnosti za izgradnju stambenog objekata. OBITELJSKE KUĆE nagib terena <12% - 2 nadzemne etaže (P+1) moguća gradnja podruma 6,5 m - 3 nadzemne etaže od kojih je jedna 9,50m + projektirani teren max. 0,5m suteren, moguća gradnja podruma iznad post. GRAĐEVNA ČESTICA - obiteljska samostojeća (min. 400), dvojna (min. 300) 1 Kig i TLOCRTNA IZGRAĐENOST - obiteljske kuće, slobodnostojeće (0,3), dvojne (0,4) ili u nizu (0,5) - obiteljska samostojeća (80-200 m2), dvojna (60-200 m2) / dodano max. 350m2 na više od 1.500 m2 Kis i GBP - obiteljske kuće, slobodnostojeće (0,6), dvojne (0,8) ili u nizu (1,0) Krov 17°-22°, isključivo kosi, mediteran ili kanalica. BAZEN - na g.č. može se izvesti bazen, na udaljenosti od susjedne međe min. 1,0m • parkiranje 1 PM za stambenu jedinicu <50m2, 2 PM za stambenu jedinicu >50m2 • min. 20% zelenila na čestici (cit. "urediti visokim i niskim zelenilom") Pozicionirano u mirnom i atraktivnom dijelu Vrbnika, zemljište pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Vrbnik je poznat po svojoj povijesnoj baštini i prirodnim ljepotama, što dodatno povećava privlačnost ove lokacije za potencijalne investitore i buduće stanovnike. Zračna luka Rijeka udaljena je 25 km Pozivamo vas da istražite sve mogućnosti koje ovo zemljište nudi, bilo za osobnu upotrebu ili investiciju. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji žele iskoristiti prednosti jedne od poželjnijih lokacija na ovom području. Pogled na more pruža jedinstven ugođaj. Ova nekretnina je dostupna isključivo putem naše agencije ! Kontaktirajte nas još danas za više informacija i razgledavanje. Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: marija@cro-living.hr Web: www.cro-living.hr Za više informacija: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: marija@cro-living.hr Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: ZG209