Obiteljska kuća na rastućoj lokaciji u Zadru – Moderan život u Starom Bokanjcu Detalji nekretnine - Obiteljska kuća moderne arhitekture - Stambena površina cca 175 m2 - Površina zemljišta cca 450 m2 - 2 parkirna mjesta u dvorištu - 1 dodatno parkirno mjesto (npr. pogodno za brod) - 3 spavaće sobe - 2 potpuno opremljene kupaonice + gostinjski WC - Roditeljska soba s kupaonicom en suite - 2 balkona - Moderna, kvalitetna oprema - Predaja potpuno namješteno / opremljeno - Odmah useljivo Moderna arhitektura susreće udobnost stanovanja U rastućem i sve traženijem dijelu Zadra nalazi se ova stilizirana obiteljska kuća jasne, moderne arhitekture i promišljenog rasporeda prostora. Na oko 175 m2 stambene površine nekretnina nudi prostrano stanovanje za obitelji ili za turistički najam. Kvalitetna gradnja i moderna oprema osiguravaju ugodnu i suvremenu atmosferu stanovanja. Vanjski prostor i parkiranje Ispred kuće nalaze se dva parkirna mjesta u dvorištu. Dodatno, zemljište nudi još jedno parkirno mjesto, idealno primjerice za brod ili dodatno vozilo. Zemljište površine cca 450 m2 u stražnjem dijelu nudi vrt koji trenutno nije uređen. Time se otvaraju razne mogućnosti individualnog uređenja. Bilo bazen, ljetna kuhinja ili mediteranski vrt. Prizemlje – funkcionalno i ugodno Ulazni prostor nudi velik prostor za pohranu zahvaljujući velikom ugradbenom ormaru i dovoljno mjesta za odlaganje. Neposredno uz ulaz nalazi se moderna kuhinja s blagovaonicom koja pruža mnogo prostora za zajedničko kuhanje i druženje. Gostinjski WC upotpunjuje ovu etažu. Galerija je arhitektonsko srce kuće Poseban naglasak kuće je otvorena galerija koja prostoru daje širinu i svjetlost te skladno odvaja spavaće dijelove od dnevnog boravka. Roditeljski dio - Prostrana spavaća soba - Kupaonica en suite - Veliki balkon s prostorom za boravak Dječje / gostinjske sobe - Dvije dodatne spavaće sobe, fleksibilne namjene - Jedna od njih s ugodnim balkonom - Dodatna potpuno opremljena kupaonica s tušem Donja etaža – stanovanje s izlazom u vrt U donjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s izravnim izlazom u vrt. Ovdje nastaje središnje mjesto života kuće. Otvoreno, svijetlo i s prolazom prema van. Stari Bokanjac – Miran život u blizini centra Zadra Stari Bokanjac je miran i sve traženiji gradski kvart na sjeveru Zadra. Lokacija spaja ugodno stambeno okruženje s dobrom infrastrukturom i kratkom udaljenošću od centra grada. Posebno obitelji i ljudi koji traže mirnije okruženje za život cijene ovaj dio grada zbog kombinacije obiteljskih kuća, novih stambenih projekata i mnogo zelenih površina. Velika prednost ove lokacije je i blizina međunarodne zračne luke Zadar, koja je udaljena svega oko 10–15 minuta vožnje. Zbog toga je Stari Bokanjac posebno atraktivan kako za stalno stanovanje, tako i za kuće za odmor ili turistički najam. Napomena za investitore Za investitore može biti korisno ovu nekretninu kupiti putem d.o.o. (društvo s ograničenom odgovornošću). U tom slučaju kupnja se odvija u poslovnom odnosu između pravnih osoba (B2B) te nekretnina ostaje u okviru poslovne strukture društva. Ako se nekretnina koristi u turističke svrhe ili kao investicijska nekretnina, takva struktura može donijeti određene porezne prednosti. Primjerice, poslovanje se vodi kroz društvo, prihodi i troškovi evidentiraju se u okviru tvrtke, a u određenim slučajevima moguće su i porezne optimizacije u odnosu na privatno vlasništvo. Ovakav model često koriste investitori koji planiraju dugoročno iznajmljivanje nekretnine ili poslovanje u turističkom sektoru. Za konkretne porezne i pravne aspekte preporučuje se savjetovanje s poreznim savjetnikom ili stručnjakom za porezno pravo. Imate li interesa za ovu nekretninu? Rado ću za vas dogovoriti termin razgledavanja na licu mjesta. Kontakt: Mirko Kedenburg +385 95 34 90 557 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls mirko@cro-living.hr www.cro-living.hr Za više informacija: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: mirko@cro-living.hr Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K369