Građevinsko zemljište s projektom i postupkom ishođenja građevinske dozvole u Debeljaku / Sukošanu Podaci o objektu Vrsta nekretnine: građevinsko zemljište s izrađenim građevinskim projektom Lokacija: Debeljak, Općina Sukošan Površina zemljišta: cca 441 m2 Planirani objekt: moderna stambena jedinica u sklopu dvojne zgrade s vanjskim bazenom Način gradnje: prizemlje + 1. kat Oblik krova: moderni ravni krov Planirana bruto površina: cca 200,70 m2 Planirana neto stambena površina: cca 166,10 m2 Bazen: predviđen vanjski bazen Postupak ishođenja građevinske dozvole: predviđen u rujnu Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Debeljaku, Općina Sukošan, s već potpuno izrađenim glavnim projektom za modernu stambenu jedinicu u sklopu dvojne zgrade s vanjskim bazenom. Predviđena je jedna stambena jedinica s prizemljem, prvim katom i vanjskim bazenom. Zemljište se trenutno nalazi u postupku ishođenja građevinske dozvole, čiji je završetak planiran za rujan ove godine. Time ova ponuda kupcima pruža mogućnost preuzimanja već pripremljenog i projektiranog građevinskog projekta, bez potrebe da se s planiranjem kreće od početka. Projekt predviđa modernu arhitekturu s jasnim linijama, velikim staklenim površinama, ravnim krovom i privatnim vanjskim prostorom s bazenom. Planirana bruto površina iznosi cca 200,70 m2, a neto stambena površina cca 166,10 m2. Površina zemljišta prema projektnoj dokumentaciji iznosi cca 441 m2. Posebno treba naglasiti da se ne radi o klasičnoj dvojnoj kući. Dvije jedinice povezane su samo u stražnjem dijelu, čime se postiže znatno veća razina privatnosti, a nekretnina po osjećaju stanovanja više podsjeća na samostalnu modernu vilu. Istaknuto - građevinsko zemljište u Debeljaku kod Sukošana - površina zemljišta cca 441 m2 - postojeći glavni projekt za modernu stambenu jedinicu - planirana bruto površina cca 200,70 m2 - planirana neto stambena površina cca 166,10 m2 - prizemlje + 1. kat - moderni ravni krov - predviđen vanjski bazen - nije klasična dvojna kuća, jer je spojena samo u stražnjem dijelu - visok stupanj privatnosti - pogodno za vlastito korištenje, kuću za odmor ili investiciju - dobra osnova za kupce koji žele preuzeti već pripremljen projekt U prizemlju je prema planu predviđen prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom. Ovu etažu dodatno čine hodnik, kupaonica, spremište, spavaća soba, stubište te natkriveni vanjski prostori. Dnevni boravak s kuhinjom planiran je s cca 47 m2 i predstavlja središnji dio kuće. Kat nudi dodatne privatne prostore za odmor i stvara jasnu podjelu između stanovanja, spavanja i opuštanja. Zahvaljujući planiranoj arhitekturi, vanjskom bazenu i mirnoj lokaciji, nastaje vrlo atraktivan koncept za modernu stambenu ili kuću za odmor u blizini Zadra. Svi dokumenti povezani s nekretninom su provjereni, uredni i čisti. Izmjene projekta odnosno građevinske dozvole u načelu su moguće, ali zahtijevaju dodatno vrijeme i odgovarajuće financijsko ulaganje. Lokacija – Debeljak i Sukošan Debeljak je mirno mjesto u Općini Sukošan i posebno je pogodan za kupce koji traže opuštenu stambenu lokaciju s dobrom povezanošću. Okruženje je obilježeno obiteljskim kućama, prirodom i ugodnom mediteranskom atmosferom. Sukošan pripada traženim mjestima u zadarskoj regiji. Mjesto je poznato po blizini mora, Marini Dalmacija, lijepim plažama, restoranima, trgovinama i dobroj infrastrukturi. Istovremeno je grad Zadar brzo dostupan, zbog čega je lokacija zanimljiva kako za stalno stanovanje, tako i za turističku namjenu. Ovo zemljište idealno je za kupce koji žele preuzeti već pripremljen projekt i realizirati modernu kuću s bazenom na mirnoj lokaciji. Kontakt: Mirko Kedenburg +385 95 3907 032 +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls mirko@cro-living.hr www.cro-living.hr Za više informacija: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: mirko@cro-living.hr Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: ZG419