*** ZA SVE DIREKTNE INFORMACIJE 0914070777 *** Na prodaju je iznimno vrijedna investicijska nekretnina u samom srcu Rovinja, na atraktivnoj gradskoj šetnici. Predmet prodaje je gotovo cijela stambena zgrada, izuzev poslovnog prostora u prizemlju. Prodaju se tri zasebne etaže koje čine jedinstvenu i funkcionalnu cjelinu, s urednim etažnim vlasništvom (E1, E2, E3), pri čemu etaža E3 uključuje i dodatni četvrti kat u potkrovlju. Struktura nekretnine: Prvi kat (E1) Stan koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice i kupaonice, uz pravo suvlasništva ulaza i stubišta. Trenutno se koristi za turističku rezervaciju. Drugi kat (E2) Stan s dvije sobe, kuhinjom, kupaonicom i hodnikom, uz pravo suvlasništva zajedničkih dijelova zgrade. Etaža je u potpunosti uređena. Treći i četvrti kat (E3 + potkrovlje) Stan na trećem katu sastoji se od dvije sobe, kuhinje, WC-a i hodnika, dok četvrti kat obuhvaća dodatnu tavansku prostoriju. Etaža ima pravo suvlasništva ulaza i stepeništa te je uređena kao stambena jedinica. Sve etaže su pravno i funkcionalno zasebne, ali se prodaju isključivo kao cjelina, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom za ozbiljne investitore. Površine: Prema rješenju o uporabi za građevinu izgrađenu prije 1968. godine, tlocrtna površina iznosi 79 m² po katu, uključujući stubište. Neto korisne površine iznose: kat: 50 m² kat: 54 m² kat: 55 m² kat: 44 m² Ukupna neto korisna površina: 203 m² Dodatne informacije: Zgrada je izgrađena 1960. godine, a stanovi su adaptirani 2007. godine. Nekretnina je uredno održavana te pruža izvrsnu osnovu za daljnje unaprjeđenje i valorizaciju. Investicijski potencijal: Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i rasporedu, nekretnina nudi brojne mogućnosti: uređenje četiri luksuzna apartmana za turistički najam kombinaciju privatnog stanovanja i iznajmljivanja potpunu adaptaciju prema vlastitim poslovnim ili privatnim potrebama Smještena na samoj šetnici, u neposrednoj blizini mora, glavnog trga, restorana, kafića i svih važnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Zaključak: Riječ je o iznimnoj prilici za kupnju nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju. Ovakve investicije pojavljuju se izuzetno rijetko, a njihov dugoročni potencijal je izniman. Ako tražite sigurnu, prestižnu i isplativu investiciju, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. Budite brzi i osigurajte svoju poziciju na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jadranu. Drago Palić: 0914070777 drago.palic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1516962 Drago Palić Agent s licencom Mob: 091/407-0777 Tel: 01/647-3011 E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com