EKSKLUZIVNA INVESTICIJSKA NEKRETNINA NA PRESTIŽNOJ LOKACIJI – SVETI DUH, ZAGREB Na jednoj od najcjenjenijih i dugoročno najstabilnijih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini bolnice Sveti Duh, nalazi se ova iznimna stambeno-poslovna zgrada koja predstavlja vrhunsku priliku za strateško ulaganje. Riječ je o nekretnini koja objedinjuje ono najvažnije u svijetu investicija: prestižnu lokaciju, postojeći prihod i izniman potencijal daljnjeg razvoja. Zgrada se prostire na četiri etaže ukupne bruto površine 539,91 m², uz dodatni objekt u dvorištu, te već sada generira prihod kroz najam – omogućujući novom vlasniku trenutačan povrat na ulaganje uz dodatni prostor za optimizaciju prinosa. U prizemlju je smješten poslovni prostor površine 100 m² s dugogodišnjim, stabilnim zakupcem, koji osigurava kontinuirani i pouzdan prihod – temelj svake kvalitetne investicije. Prvi kat zauzima elegantno uređen i iznimno svijetao stan od 100 m², s dva balkona koji nude pogled na ulicu i mirno zeleno dvorište. Stan je trenutno u funkciji najma, čime dodatno doprinosi stabilnosti ukupnog investicijskog portfelja. Na drugoj etaži nalazi se garsonijera površine 60 m² s izlazom na terasu, s izraženim potencijalom transformacije u luksuznu stambenu jedinicu. Dodatnu vrijednost predstavlja tavanski prostor koji omogućuje proširenje i stvaranje ekskluzivnog rezidencijalnog prostora više kategorije. Suteren, površine približno 100 m², s prirodnim osvjetljenjem i odgovarajućom visinom, pruža mogućnost uređenja dodatnih stambenih ili poslovnih sadržaja, čime se dodatno povećava ukupna iskoristivost i profitabilnost nekretnine. U dvorištu se nalazi pomoćni objekt od 42 m², idealan za razvoj zasebne jedinice – bilo kao luksuzni studio apartman, privatni ured ili ekskluzivan prostor za najam više kategorije. Posebnu vrijednost ove nekretnine čini njezina mikrolokacija – neposredna blizina bolnice, kontinuirana potražnja za najmom te izvrsna povezanost s gradskim središtem osiguravaju dugoročnu stabilnost, visoku popunjenost i sigurnost ulaganja. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za stjecanje višefunkcionalne investicijske imovine premium karaktera, s već uspostavljenim prihodima i jasnim potencijalom rasta vrijednosti kroz daljnji razvoj i pozicioniranje na tržištu. Za dodatne informacije i diskretan dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 natasa.spehar@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ3226 Nataša Špehar - Bjelovar Agent s licencom Mob: 099/805-4228 Tel: 042/562-017 E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com