Ovdje se ne prodaje samo kvadrat zemlje i nekoliko zidova koji su vidjeli bolje dane. Ovdje se prodaje ideja, prostor za nešto novo i rijetka prilika da se na jednoj lokaciji spoje mir, funkcionalnost i ozbiljan investicijski potencijal. Na parceli se nalaze dvije kuće, obje s ishođenim građevinskim dozvolama za rekonstrukciju stambene namjene, kao i za pomoćni objekt, dok uporabne dozvole dodatno olakšavaju cijeli proces – nema lutanja kroz papirologiju, sve je već posloženo. Jedna kuća zadržava i poslovni prostor, što daje dodatnu dimenziju cijeloj priči – bilo da razmišljate o kombinaciji privatnog i poslovnog, dugoročnom najmu ili turističkom konceptu koji danas ima sve više smisla. Projekt rekonstrukcije već jasno definira kako će ovaj prostor ponovno udahnuti život. Predviđene su funkcionalne, zaokružene cjeline koje se mogu koristiti kao zasebne stambene jedinice ili povezati u jednu veću priču, ovisno o vašem planu. Jedan objekt razvija se kroz prizemlje površine približno 111 m² bruto, s dobro organiziranim ulaznim dijelom, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom te dodatnim sobama, dok kat donosi oko 127 m² bruto prostora s nekoliko spavaćih soba i kupaonica – dovoljno da svaka jedinica ima svoju privatnost, a opet zadrži osjećaj doma. Drugi objekt nudi prizemlje od oko 67 m² bruto i kat od približno 101 m² bruto, s rasporedom koji prirodno prati suvremeni način života – otvoreni dnevni prostor, više spavaćih soba i dodatne funkcionalne prostorije. Posebnu vrijednost daju i pomoćni dijelovi – spremišta i podrumski prostori ukupnih površina oko 88 m² bruto, koji se lako mogu pretvoriti u wellness zonu, prostor za druženje, vinoteku ili dodatne sadržaje kakve današnji gosti itekako cijene. Ukratko, projekt nije samo obnova, nego transformacija u prostor koji može živjeti na više razina – privatno, turistički ili kombinirano. Komunalna infrastruktura je potpuna: trofazna struja, voda, plin i gradska kanalizacija već su tu, spremni za novu fazu života ovog prostora. A onda dolazi ono što se ne može naknadno “dovesti” – položaj. Parcela graniči s parkom i omogućuje direktan izlaz u zelenilo, uz mogućnost ograđivanja. To nije detalj, to je luksuz koji se sve rjeđe viđa – osjećaj privatnosti uz istovremenu povezanost s prirodom. Toplice ovdje imaju dubinu – ne samo u toplini vode, nego i u slojevima povijesti. Rimske iskopine koje svjedoče o tisućljetnoj tradiciji boravka i liječenja daju ovom mjestu poseban karakter, gotovo tihi podsjetnik da su ljudi ovdje dolazili tražiti mir i oporavak još davno prije nas. Današnje lječilište nastavlja tu priču, ali u suvremenom obliku – kao centar zdravlja, rehabilitacije i odmora koji privlači goste tijekom cijele godine. I upravo tu leži snaga ove nekretnine. Potražnja za smještajem u Toplicama ne jenjava, nego raste – ljudi traže autentična mjesta, mir, prirodu i sadržaj na dohvat ruke. Mogućnost stvaranja više stambenih jedinica, kuće za odmor ili turističkog koncepta nije samo ideja na papiru, nego konkretna prilika na tržištu koje traži upravo ovakve lokacije. Ovo nije nekretnina koja se bira “na prvu”. Ovo je ona koja se prepozna. Ona koja traži viziju, ali zato vraća osjećajem da ste napravili potez koji ima smisla – i danas, i za godine koje dolaze. Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: VZ3679 Aurelija Kaniški Agent s licencom Mob: 099/547-2989 Tel: 042/562-017 E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com