<p style="text-align:justify">Labin je slikoviti istarski gradić smje&scaron;ten na brežuljku iznad Rapca, poznat po bogatoj rudarskoj pro&scaron;losti i &scaron;armantnoj starogradskoj jezgri. U 16. stoljeću bio je važno kulturno i administrativno sredi&scaron;te, a danas privlači posjetitelje uskim kamenim ulicama, umjetničkim ateljeima i predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev. Posebno je zanimljiva njegova rudarska ba&scaron;tina koja je ostavila snažan trag u identitetu grada.

Upravo u blizini grada Labina je smje&scaron;tena prostrana nekretnina ukupne povr&scaron;ine 4000 m&sup2; zatvorenog prostora, s iznimnim infrastrukturnim kapacitetom i spremna za prenamjenu u dom za starije osobe, zdravstveno-rehabilitacijski centar ili drugu investicijsku namjenu. Nekretnina je smje&scaron;tena na zemlij&scaron;tu povr&scaron;ine 7000 m²sa dva uredna pristupna puta od kojeg jedna pristupni put posjeduje mogućnost postavljanja rampe i samim tim olak&scaron;ava pristup većim dostavnim vozilima. Nekretnina je također okružena zelenilom i prirodom.

<strong>INVESTICIJSKA NEKRETNINA &ndash; 4000 m&sup2; stambeno-poslovnog potencijala</strong>

<strong>KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify">Energetska infrastruktura</li> <li style="text-align:justify">495 kW priključne snage električne energije</li> <li style="text-align:justify">Nova trafostanica</li> <li style="text-align:justify">Idealno za veće sustave grijanja, hlađenja, medicinsku opremu ili solarne sustave</li> <li style="text-align:justify">Dva priključka vode</li> <li style="text-align:justify">Omogućuje odvajanje sustava (npr. kuhinja / sanitarni blok / tehnički dio)</li> </ul> <p style="text-align:justify"><strong>GRAĐEVINSKE KARAKTERISTIKE:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify">Novi krov</li> <li style="text-align:justify">Stabilna konstrukcija</li> <li style="text-align:justify">Dva odvojena ulaza (mogućnost podjele funkcionalnih cjelina &ndash; npr. smje&scaron;taj i medicinski dio)</li> </ul> <p style="text-align:justify"><strong>IDEALNO ZA:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify">Dom za starije osobe (veliki kapacitet smje&scaron;taja)</li> <li style="text-align:justify">Specijalnu bolnicu ili rehabilitacijski centar</li> <li style="text-align:justify">Privatnu kliniku</li> <li style="text-align:justify">Edukacijsko-zdravstveni kampus</li> <li style="text-align:justify">Investicijski projekt prenamjene</li> </ul> <p style="text-align:justify"><strong>INVESTICIJSKI POTENCIJAL:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify">Velika povr&scaron;ina omogućuje racionalan raspored soba i zajedničkih prostora</li> <li style="text-align:justify">Snažna elektro infrastruktura smanjuje buduće tro&scaron;kove nadogradnje</li> <li style="text-align:justify">Mogućnost energetske samoodrživosti (solarni sustavi)</li> <li style="text-align:justify">Rastuća potražnja za smje&scaron;tajem starijih osoba u Istri</li> </ul> <p style="text-align:justify"><strong>Standard kod domova:</strong>

35&ndash;45 m&sup2; bruto po korisniku (s uključenim zajedničkim prostorima)
Realni kapacitet: 80 &ndash; 100 korisnika

<strong>ZA&Scaron;TO JE PROJEKT FINANCIJSKI ODRŽIV?</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify">495 kW struje + nova trafostanica</li> <li style="text-align:justify">Novi krov (manji početni rizik)</li> <li style="text-align:justify">Dva priključka vode</li> <li style="text-align:justify">Velika kvadratura omogućuje optimalan raspored</li> <li style="text-align:justify">Rastuća potražnja za smje&scaron;tajem starijih osoba</li> </ul> <p style="text-align:justify">Nekretnina predstavlja rijetku priliku na trži&scaron;tu zbog kombinacije velike povr&scaron;ine, snažne infrastrukture i spremnosti za prenamjenu.&nbsp;Fotografije dokumentarista i vizualnih umjetnika pokazuju slojeve vremena u metalnim strukturama, razru&scaron;enim povr&scaron;inama i svjetlosnim igrama unutra&scaron;njih prostora, &scaron;to prostoru daje gotovo apstraktnu ljepotu.&nbsp;

ZA SVE OSTALE INFORMACIJE KONTAKTIRAJTE ME:

+385 97 7744 467
danijela.milotic@family-nekretnine.hr&nbsp;
Danijela Milotić
Asistent u posredovanju</p>