Istra je najveći hrvatski i jadranski poluotok, na zapadnom dijelu Hrvatske, na sjevernome dijelu Jadrana, s tri strane okružena morem. S tako povoljnim zemljopisnim položajem, gotovo u srcu Europe, Istra je oduvijek predstavljala most koji je povezivao srednjoeuropski kontinentalni prostor s mediteranskim. Krmed se nalazi u Istri, koja s pravom nosi naziv "Terra Magica". Izraz "Terra Magica" koristili su još stari Rimljani, a smatra se da savršeno opisuje Istarsku županiju. Puno ljepote i znamenitosti na tako malom zemljopisnom prostoru! Zdrava mediteranska klima s blagim zimama i toplim, suhim ljetima; idealno mjesto za uživanje u suncu i prirodi tijekom cijele godine. Na plodnoj istarskoj zemlji sijeku se mnogi putevi i pravci, vinske ceste, doline rijeka, staze tartufara, biciklističke i turističke rute, Aleje glagoljaša… Krmed se nalazi se na županijskoj cesti Bale - Smoljanci - Savičenta, podalje od glavnih komunikacija, među mnogobrojnim uzvisinama koje dominiraju ravničarskim i obradivim površinama. U sastavu je Općine Bale, mjestu s bogatom poviješću i čarobnim krajolikom, jednom od najljepših istarskih dragulja. Kaiser Immobilien u svojoj ponudi izdvaja atraktivno građevinsko zemljište, stambene namjene, ukupne površine 7801 m2. Zemljište je smješteno uz glavnu cestu, s direktnim pristupom svim potrebnim infrastrukturnim priključcima (struja i voda). Također je moguće parceliranje istog na više zemljišta. Na zemljištu se nalazi i postojeća stara kamena kuća kojoj je potrebna potpuna adaptacija, tlocrtne površine 88 m2. Kuća se prostire na tri etaže: prizemlje, kat i potkrovlje te je smještena na parceli od 950 m2. U sklopu kuće nalaze se još dvije pomoćne zgrade od 38 m2 i 97 m2. Ovo zemljište idealna je prilika za investitore, budući da se nalazi u građevinskoj zoni s mogućnošću izgradnje većeg broja objekata. Karakteristike zemljišta: Površina zemljišta: 7.801 m2 Teren: Potpuno ravan, lako pristupačan, idealan za različite vrste gradnje. Lokacija: Neposredan pristup cesti osigurava jednostavan dolazak, a dostupna infrastruktura (voda, struja) omogućuje brzo započinjanje građevinskih radova. Građevinska zona: Pogodno za stambenu ili komercijalnu gradnju, uz mogućnost izgradnje više objekata. Postojeći objekti na zemljištu: Kuća: Stambena zgrada površine 88 m2, pogodna za renovaciju ili uklanjanje prema potrebama budućeg vlasnika. Pomoćni objekti: dva pomoćna objekta površine 38 m2 i 97 m2. Dodatne informacije: Vlasništvo: Dokumentacija uredna, vlasnički list dostupan na uvid. Namjena: Pogodno za privatne investitore ili tvrtke koje planiraju stambene projekte, manje naselje, poslovne objekte ili kombinaciju više namjena. Udaljenosti: do Bala 7 km, do mora 12 km, do Rovinja 21 km, do Pule (najveći grad Istarske Županije, 29 km; do zračne luke Pula 23 km), do Rijeke, glavnog grada susjedne Primorsko goranske županije i trećeg grada u Hrvatskoj, 85 km. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr. ID KOD AGENCIJE: 126-025 Ilijana Mrljić Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385976839504, +385995677888 E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr