Agencija Kaiser Immobilien prodaje luksuznu samostojeću dvoetažnu vilu smještenu u srcu središnje Istre, na mirnoj lokaciji okruženoj netaknutom prirodom, brežuljcima, vinogradima i maslinicima, idealnoj za one koji traže privatnost, tišinu i autentičan istarski ugođaj. Središnja Istra poznata je po sporijem ritmu života, čistom zraku i bogatoj eno-gastro ponudi, dok se u neposrednoj okolini isprepliću priroda, tradicija i suvremeni način života. Nekretnina se nalazi u ruralnom okruženju koje osigurava potpuni mir, a istovremeno je odlično povezana s najpoznatijim istarskim destinacijama. Motovun, jedan od najprepoznatljivijih istarskih gradića s impresivnim srednjovjekovnim zidinama, vrhunskim restoranima, vinskim podrumima i poznatom tartufarskom tradicijom, udaljen je svega 10 km. Vila se nalazi na zemljištu ukupne površine 3.600 m², od čega 2.300 m² čini uređena okućnica, dok ostatak zemljišta dodatno naglašava osjećaj prostranosti i privatnosti. Riječ je o novogradnji u aktivnoj fazi gradnje, ukupne neto površine 340 m², projektiranoj s naglaskom na suvremeni dizajn, funkcionalnost i visoku razinu komfora. Prizemlje vile osmišljeno je kao prostran i funkcionalan dnevni prostor koji objedinjuje udobnost i eleganciju. Središnji dio čini otvoreni, svijetli dnevni boravak površine 80 m² s izravnim izlazom na terase i vrt, stvarajući skladnu povezanost interijera i eksterijera. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti. Na istoj etaži nalazi se i prostrani ured površine 22 m², idealan za rad od kuće ili miran kutak za koncentraciju. Prizemlje dodatno obogaćuju konoba, spremišni prostori, zasebna strojarnica te impresivna teretana površine 35 m², pružajući potpunu funkcionalnost i dodatnu razinu komfora svakodnevnom životu. Na katu vile smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije master sobe imaju vlastite elegantno uređene kupaonice, pružajući dodatnu privatnost i udobnost, dok preostale dvije sobe dijele zajedničku, moderno opremljenu kupaonicu. Sve sobe odišu svjetlošću i prozračnošću, a izlaz na prekrasne terase s kojih se pruža otvoren pogled na prirodu i okolna brda stvara poseban ugođaj mira i povezanosti s okruženjem. Vanjski dio imanja obuhvaća grijani bazen površine 60 m² s dizalicom topline i prostranim sunčalištem, idealnim za uživanje tijekom cijele godine. Parkiranje je osigurano za tri vozila, uz natkrivena parkirna mjesta koja pružaju dodatnu zaštitu i praktičnost. Grijanje je riješeno putem dizalice topline s podnim grijanjem kroz cijelu kuću, dok je hlađenje osigurano ugradbenim klima uređajima diskretno integriranim u stropove, čime se postiže visoka energetska učinkovitost i nenametljiva estetika interijera. Nekretnina je priključena na struju, gradski vodovod i kanalizaciju, uz osiguran asfaltirani pristup. Vila će biti opremljena namještajem po mjeri, a budući kupac u ovoj fazi ima mogućnost sudjelovati u odabiru završnih materijala i dizajna interijera, što predstavlja rijetku priliku za personalizaciju luksuzne nekretnine prije dovršetka. Također biti će opremljena suvremenim sustavom videonadzora te alarmnim sustavom, čime je osigurana visoka razina sigurnosti i bezbrižan boravak. Cijena nekretnine iznosi 2.200.000 € + PDV, a kupac ima mogućnost kupnje cijele tvrtke od prodavatelja, što može biti povoljnija opcija za preuzimanje nekretnine u okviru poslovnog subjekta. Ova nekretnina idealan je izbor za one koji traže luksuzan dom u prirodi, potpunu privatnost i mir, kao i za kupce koji prepoznaju vrijednost ekskluzivne lokacije u središnjoj Istri, bilo za privatno korištenje ili kao investiciju visoke kategorije. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 114-211 Dean Cvitko Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915284449, +385995677888 E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr