Stan u prizemlju smješten je na odličnoj lokaciji u Fažani, predio Valbandon, u sklopu moderne novogradnje čija je gradnja planirana krajem 2026. godine, te je idealan za veće obitelji ili investitore koji žele osigurati prostranu nekretninu s velikim vrtom u ranoj fazi projekta i time ostvariti dodatnu vrijednost. Ukupna neto površina stana iznosi 81,83 m², dok sveukupna obračunska površina s pripadajućim parkirnim mjestima i vrtom iznosi 106,76 m². Stan se sastoji od hodnika s garderobom površine 6,40 m², kupaonice 6,43 m², tri spavaće sobe površina 9,04 m², 9,12 m² i 15,52 m², dodatne kupaonice 4,41 m², zasebne garderobe 3,42 m² te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 22,65 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu obračunske površine 4,84 m² (9,68 m² stvarne površine), koja je povezana s prostranim vrtom obračunske površine 18,67 m² (186,70 m² stvarne površine). Ovakav vanjski prostor pruža iznimne mogućnosti uređenja – od zone za opuštanje i sunčališta do prostora za obiteljska druženja i dječju igru, uz visoku razinu privatnosti. U sklopu kompleksa stanarima je na raspolaganju i zajednički bazen s uređenim sunčalištem, smješten u centralnom dijelu projekta. Ovaj sadržaj dodatno podiže kvalitetu stanovanja te predstavlja značajnu prednost i za vlasnike koji nekretninu planiraju koristiti u turističke svrhe. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, svako obračunske površine 3,13 m² (12,50 m² stvarne površine), s pripremom za punjače za električne automobile. Projekt je planiran prema suvremenim standardima gradnje sa svijetlom visinom stropa od 2,70 m, što dodatno naglašava osjećaj prostranosti i svjetline prostora. U kupaonicama je predviđeno podno grijanje, uz mogućnost doplate za podno grijanje i u ostalim prostorijama do određene faze gradnje. Predviđena je PVC stolarija „francuskog“ tipa na svim vanjskim otvorima, s roletama i komarnicima, kvalitetna drvena unutarnja stolarija te protuprovalna ulazna vrata s visokom zvučnom izolacijom i povećanom otpornošću na požar. Podne obloge uključivat će visokokvalitetne keramičke pločice, uz mogućnost odabira završnog sloja u spavaćim sobama – keramika, parket ili laminat, ovisno o željama kupca i fazi gradnje. Predviđena je ugradnja minimalno jedne klima jedinice renomiranog proizvođača, s pripremom instalacija za unutarnje jedinice u svim sobama, dok će vanjske servisne jedinice biti smještene na krovu zgrade. Kupaonice će biti opremljene prvoklasnom sanitarnom opremom renomiranih proizvođača. Lokacija u Valbandonu, uz Fažansku cestu, omogućuje izvrsnu prometnu povezanost s Fažanom i Pulom te brzi pristup svim važnim sadržajima – trgovinama, restoranima, školama i ostaloj infrastrukturi potrebnoj za kvalitetan život. Udaljenost do mora i uređenih plaža iznosi svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje. Projekt kreće s gradnjom krajem 2026. godine, uz mogućnost plaćanja po fazama gradnje i fleksibilne uvjete. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju. Za više informacija, kontaktirajte našeg agenta na brojeve telefona: Ana Lea Janžić: +385992140413 ili +385 1 308 1111 ili na e-mail info@regent.hr Više informacija na: www.regent.hr ID nekretnine: RE341706 Direktan link: https://regent.hr/prodaja/istra-fazana-cetverosoban-stan-u-modernoj-novogradnji-uN38Gxz Regent agencija za nekretnine.