Stan u prizemlju smješten je na odličnoj lokaciji u Fažani, predio Valbandon, u sklopu moderne novogradnje čija je gradnja planirana krajem godine, te je idealan za obitelji ili investitore koji žele osigurati nekretninu u ranoj fazi projekta i time ostvariti dodatnu vrijednost. Stan ima ukupnu neto površinu od 47,28 m², dok sveukupna obračunska površina s pripadcima iznosi 55,08 m². Sastoji se od hodnika s garderobom površine 5,04 m², kupaonice 5,06 m², prostrane spavaće sobe od 13,76 m² te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 23,42 m², koncipiranog u otvorenom i funkcionalnom rasporedu koji omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora i obilje prirodnog svjetla. U sklopu kompleksa stanarima je na raspolaganju i zajednički bazen s uređenim sunčalištem, smješten u centralnom dijelu projekta. Ovaj sadržaj dodatno podiže kvalitetu stanovanja te predstavlja značajnu prednost i za vlasnike koji nekretninu planiraju koristiti u turističke svrhe. Stanu pripada i vrt obračunske površine 5,41 m² (stvarna površina 54,08 m²) koji pruža dodatnu privatnost i mogućnost uređenja prema vlastitim željama, kao i parkirno mjesto obračunske površine 3,13 m² (12,50 m² stvarne površine), uz pripremu za punjač električnih automobila. Zgrada je projektirana prema suvremenim standardima gradnje, s visinom stropa od 2,70 m, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti. U kupaonici je predviđeno podno grijanje, uz mogućnost doplate za ugradnju podnog grijanja i u ostalim prostorijama do određene faze gradnje. Stan je opremljen visokokvalitetnim keramičkim pločicama, a kupcima je omogućena opcija odabira završne podne obloge u spavaćoj sobi – keramika, parket ili laminat, ovisno o željama i fazi gradnje. Ugrađena je PVC stolarija „francuskog“ tipa na svim vanjskim otvorima, s roletama i komarnicima, dok kvalitetna drvena unutarnja stolarija dodatno naglašava standard izvedbe. Ulazna vrata su protuprovalna, s visokom zvučnom izolacijom i povećanom otpornošću na požar. Stan je opremljen minimalno jednom klima jedinicom renomiranog proizvođača, uz pripremu instalacija za unutarnje jedinice u svim sobama, dok su vanjske servisne jedinice smještene na krovu zgrade. Kupaonica je opremljena prvoklasnom sanitarnom opremom renomiranih proizvođača, što osigurava dugotrajnost i estetsku vrijednost prostora. Lokacija u Valbandonu, uz Fažansku cestu, omogućuje izvrsnu prometnu povezanost s Fažanom i Pulom te brzi pristup svim važnim sadržajima – trgovinama, restoranima, školama i ostaloj infrastrukturi potrebnoj za kvalitetan život. Udaljenost do mora i uređenih plaža iznosi svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje. S obzirom na to da projekt kreće s gradnjom krajem godine, kupcima se pruža mogućnost kupnje u ranoj fazi uz potencijalno povoljnije uvjete i fleksibilnu dinamiku plaćanja. Projekt kreće s gradnjom krajem 2026. godine, uz mogućnost plaćanja po fazama gradnje i fleksibilne uvjete. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju. Za više informacija, kontaktirajte našeg agenta na brojeve telefona: Ana Lea Janžić: +385992140413 ili +385 1 308 1111 ili na e-mail info@regent.hr Više informacija na: www.regent.hr ID nekretnine: RE821046 Direktan link: https://regent.hr/prodaja/istra-fazana-dvosoban-stan-u-modernoj-novogradnji Regent agencija za nekretnine.