Stan u prizemlju smješten je na odličnoj lokaciji u Fažani, predio Valbandon, u sklopu moderne novogradnje čija je gradnja planirana krajem 2026. godine, te je idealan za parove, manje obitelji ili investitore koji žele osigurati nekretninu u ranoj fazi projekta i time ostvariti dodatnu vrijednost. Ukupna neto površina stana iznosi 47,28 m², dok sveukupna obračunska površina s pripadajućim parkirnim mjestom i vrtom iznosi 56,14 m². Stan se sastoji od hodnika s garderobom površine 5,04 m², kupaonice 5,06 m², spavaće sobe 13,76 m² te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 23,42 m². Iz dnevnog dijela ostvaruje se komunikacija prema vanjskom prostoru, čime se dodatno naglašava osjećaj prostranosti i povezanosti interijera s eksterijerom. Stanu pripada vrt obračunske površine 5,73 m² (57,28 m² stvarne površine), koji pruža dodatnu privatnost i mogućnost uređenja prema vlastitim željama – idealno za opuštanje, druženja ili boravak djece na otvorenom. U sklopu kompleksa stanarima je na raspolaganju i zajednički bazen s uređenim sunčalištem, smješten u centralnom dijelu projekta. Ovaj sadržaj dodatno podiže kvalitetu stanovanja te predstavlja značajnu prednost i za vlasnike koji nekretninu planiraju koristiti u turističke svrhe. Uz stan dolazi i parkirno mjesto obračunske površine 3,13 m² (12,50 m² stvarne površine), s pripremom za punjač za električne automobile. Projekt je planiran prema suvremenim standardima gradnje sa svijetlom visinom stropa od 2,70 m, što dodatno naglašava osjećaj prostranosti i svjetline prostora. U kupaonici je predviđeno podno grijanje, uz mogućnost doplate za podno grijanje i u ostalim prostorijama do određene faze gradnje. Predviđena je PVC stolarija „francuskog“ tipa na svim vanjskim otvorima, s roletama i komarnicima, kvalitetna drvena unutarnja stolarija te protuprovalna ulazna vrata s visokom zvučnom izolacijom i povećanom otpornošću na požar. Podne obloge uključivat će visokokvalitetne keramičke pločice, uz mogućnost odabira završnog sloja u spavaćoj sobi – keramika, parket ili laminat, ovisno o željama kupca i fazi gradnje. Predviđena je ugradnja minimalno jedne klima jedinice renomiranog proizvođača, s pripremom instalacija za unutarnje jedinice u svim sobama, dok će vanjske servisne jedinice biti smještene na krovu zgrade. Kupaonica će biti opremljena prvoklasnom sanitarnom opremom renomiranih proizvođača. Lokacija u Valbandonu, uz Fažansku cestu, omogućuje izvrsnu prometnu povezanost s Fažanom i Pulom te brzi pristup svim važnim sadržajima – trgovinama, restoranima, školama i ostaloj infrastrukturi potrebnoj za kvalitetan život. Udaljenost do mora i uređenih plaža iznosi svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje. Projekt kreće s gradnjom krajem 2026. godine, uz mogućnost plaćanja po fazama gradnje i fleksibilne uvjete. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju. Za više informacija, kontaktirajte našeg agenta na brojeve telefona: Ana Lea Janžić: +385992140413 ili +385 1 308 1111 ili na e-mail info@regent.hr Više informacija na: www.regent.hr ID nekretnine: RE970886 Direktan link: https://regent.hr/prodaja/istra-fazana-dvosoban-stan-u-modernoj-novogradnji-dtrQaQK Regent agencija za nekretnine.